一級(jí)建造師考試《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》精講講義(十四)

　　2. 擴(kuò)大指標(biāo)估算法

　　(1) 按建設(shè)投資的一定比例估算。

　　(2) 按經(jīng)營(yíng)成本的一定比例估算。

　　(3) 按年銷售收人的一定比例估算。

　　(4) 按單位產(chǎn)量占用流動(dòng)資金的比例估算

　　建設(shè)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算

　　1Z103060建設(shè)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算

　　1Z103061掌握設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容和作用

　　一、設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容

　　設(shè)計(jì)概算是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分 , 是由設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì) ( 或技術(shù)設(shè)計(jì) ) 圖紙及說(shuō)明、概算定額 ( 或概算指標(biāo) ) 、各項(xiàng)費(fèi)用定額或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ( 指標(biāo) ) 、設(shè)備、材料預(yù)算價(jià)格等資料或參照類似工程預(yù)決算文件，編制和確定的建設(shè)工程項(xiàng)目從籌建至竣工交付使用所需全部費(fèi)用的文件。

　　設(shè)計(jì)概算可分為單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算和建設(shè)工程項(xiàng)目總概算三級(jí)。

　　( 一 ) 單位工程概算

　　對(duì)于一般工業(yè)與民用建筑工程而言 , 單位工程概算按其主程性質(zhì)分為建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算兩大類。

　　建筑工程概算包括土建工程概算、給排水采暖工程概算、通風(fēng)空調(diào)工程概算、電氣照明工程概算、弱電工程概算、特殊構(gòu)筑物工程概算 。

　　設(shè)備及安 裝工程概算包括機(jī)械設(shè)備及安裝工程概算、電氣設(shè)備及安裝工程概算、熱力設(shè)備及安裝工程概算以及工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)概算。

　　單位工程概算由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金組成 。

　　( 二 ) 單項(xiàng)工程綜合概算

　　單項(xiàng)工程綜合概算是確定一個(gè)單項(xiàng)工程所需建設(shè)費(fèi)用的文件 , 是由單項(xiàng)工程中的各單位工程概算匯總編制而成的 , 是建設(shè)工程項(xiàng)目總概算的組成部分。

　　( 三 ) 建設(shè)工程項(xiàng)目總概算

　　是確定整個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目從籌建開(kāi)始到竣工驗(yàn)收、交付使用所需的全部費(fèi)用的文件 , 它是由各單項(xiàng)工程綜合概算、工程建設(shè)其他費(fèi)用概算、預(yù)備費(fèi)、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和建設(shè)期利息概算等匯總編制而成 。

　　二、設(shè)計(jì)概算的作用

　　1. 設(shè)計(jì)概算是國(guó)家制定和控制建設(shè)投資的依據(jù)。

　　對(duì)于使用政府資金的投資建設(shè)項(xiàng)目按照規(guī)定報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)或單位批準(zhǔn)初步設(shè)計(jì)及總概算，一經(jīng)上級(jí)批準(zhǔn) , 總概算就是總造價(jià)的最高限額 , 不得有任意突破 , 如有突破須報(bào)原審批部門(mén)批準(zhǔn)。

　　2. 設(shè)計(jì)概算是編制建設(shè)計(jì)劃的依據(jù)。

　　3. 設(shè)計(jì)概算是進(jìn)行貸款的依據(jù)。

　　4. 設(shè)計(jì)概算是簽訂工程總承包合同的依據(jù)。

　　5. 設(shè)計(jì)概算是考核設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)合理性和控制施工圖預(yù)算和施工圖設(shè)計(jì)的依據(jù)。

　　6. 設(shè)計(jì)概算是考核和評(píng)價(jià)建設(shè)工程項(xiàng)日成本和技資效果的依據(jù)。

　　1Z103062掌握設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù)、程序和步驟

　　一、設(shè)計(jì)概算的編依據(jù)

　　1. 國(guó)家及主管部門(mén)的有關(guān)法律和規(guī)章，批準(zhǔn)的建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。

　　2. 設(shè)計(jì)單位提供的初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)圖紙文件、說(shuō)明及主要設(shè)備材料表。

　　3. 國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程和專業(yè)安裝工程概算定額、概算指標(biāo)及各省、市、地區(qū)經(jīng)地方政府或其授權(quán)單位頒發(fā)的地區(qū)單位估價(jià)表和地區(qū)材料、構(gòu)件、配件價(jià)格、費(fèi)用定額及建 設(shè)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算編制辦法。

　　4. 現(xiàn)行的有關(guān)人工和材料價(jià)格、設(shè)備原價(jià)及運(yùn)雜費(fèi)率等。

　　5. 現(xiàn)行的其他費(fèi)用定額、指標(biāo)和價(jià)格。

　　6. 建設(shè)場(chǎng)地自然條件和施工條件，有關(guān)合同、協(xié)議等。