一級建造師考試《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》精講講義(十四)

　　1Z103066 熟悉設(shè)計(jì)概算的審查內(nèi)容

　　一、設(shè)計(jì)概算審查的意義

　　二、設(shè)計(jì)概算審查的內(nèi)容

　　( 一 ) 審查設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù)

　　1. 合法性審查。

　　2. 時效性審查。

　　3. 適用范圍審查。

　　( 二 ) 單位工程設(shè)計(jì)概算構(gòu)成的審查

　　1. 建筑工程概算的審查

　　(1) 工程量審查。(2) 采用的定額或指標(biāo)的審查。(3) 材料預(yù)算價格的審查。(4) 各項(xiàng)費(fèi)用的審查。

　　2. 設(shè)備及安裝工程概算的審查

　　設(shè)備及安裝工程概算審查的重點(diǎn)是設(shè)備清單與安裝費(fèi)用的計(jì)算。

　　(1) 標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(2)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(3)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)審查(4)進(jìn)口設(shè)備費(fèi)用審查(5) 設(shè)備安裝工程概算審查

　　( 三 ) 綜合概算和總概算的審查

　　1. 審查概算的編制是否符合國家經(jīng)濟(jì)建設(shè)方針、政策的要求 , 根據(jù)當(dāng)?shù)刈匀粭l件、施工條件和影響造價的各種因素 , 實(shí)事求是地確定項(xiàng)目總投資。

　　2. 審查概算的投資規(guī)模、生產(chǎn)能力、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)用地、建筑面積、主要設(shè)備、配套工程、設(shè)計(jì)定員等是否符合原批準(zhǔn)可行性研究報(bào)告或立項(xiàng)批文的標(biāo)準(zhǔn)。如概算總投資超過原批準(zhǔn)投資估算 10% 以上 , 應(yīng)進(jìn)一步審查超估算的原因。

　　3. 審查其他具體項(xiàng)目:(1) 審查各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)是否經(jīng)濟(jì)合理;(2) 審查費(fèi)用項(xiàng)目 是否按國家統(tǒng)一規(guī)定計(jì)列,具體費(fèi)率或計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)是否按國家、行業(yè)或有關(guān)部門規(guī)定計(jì)算，有無隨意列項(xiàng)，有無多列、交叉計(jì)列和漏項(xiàng)等。

　　( 四 ) 財(cái)政部對設(shè)計(jì)概算評審的要求

　　1. 項(xiàng)目概算評審包括對項(xiàng)目建設(shè)程序、建筑安裝工程概算、設(shè)備投資概算、待攤投資概算和其他投資概算等的評審。

　　2. 項(xiàng)目概算應(yīng)由項(xiàng)目建設(shè)單位提供 , 項(xiàng)目建設(shè)單位委托其他單位編制項(xiàng)目概算的 , 由項(xiàng)目單位確認(rèn)后報(bào)送評審機(jī)構(gòu)進(jìn)行評審。項(xiàng)目建設(shè)單位沒有編制項(xiàng)目概算的 , 評審機(jī)構(gòu) 應(yīng)督促項(xiàng)目建設(shè)單位盡快編制。

　　3. 項(xiàng)目建設(shè)程序評審包括對項(xiàng)目立項(xiàng)、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)概算、項(xiàng)目征地拆遷及開工報(bào)告等批準(zhǔn)文件的程序性評審。

　　4. 建筑安裝工程概算評審包括對工程量計(jì)算、概算定額選用、取費(fèi)及材料價格等進(jìn)行評審。

　　5. 設(shè)備投資概算評審 , 主要對設(shè)備型號、規(guī)格、數(shù)量及價格進(jìn)行評審。

　　6. 待攤投資概算和其他投資概算的評審。評審內(nèi)容包括 :

　　7. 部分項(xiàng)目發(fā)生的特殊費(fèi)用 , 應(yīng)視項(xiàng)目建設(shè)的具體情況和有關(guān)部門的批復(fù)意見進(jìn)行評審。

　　8. 對已招投標(biāo)或已簽訂相關(guān)合同的項(xiàng)目進(jìn)行概算評審。

　　三、設(shè)計(jì)概算審查的方法

　　( 一) 對比分析法

　　對比分析法主要是指通過建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)與立項(xiàng)批文對比，工程數(shù)量與設(shè)計(jì)圖紙對比，綜合范圍、內(nèi)容與編制方法、規(guī)定對比，各項(xiàng)取費(fèi)與規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)對比，材料、人工單價與統(tǒng)一信息對比，技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)與同類工程對比等。

　　( 二 ) 查詢核實(shí)法

　　查詢核實(shí)法是對一些關(guān)鍵設(shè)備和設(shè)施、重要裝置、引進(jìn)工程圖紙不全、難以核算的較大投資進(jìn)行多方查詢核對 , 逐項(xiàng)落實(shí)的方法。

　　( 三 ) 聯(lián)合會審法

　　聯(lián)合會審前，可先采取多種形式分頭審查，包括 : 設(shè)計(jì)單位自審 , 主管、建設(shè)、承包 單位初審，工程造價咨詢公司評審，邀請同行專家預(yù)審，審批部門復(fù)審等，經(jīng)層層審查把關(guān)后，由有關(guān)單位和專家進(jìn)行聯(lián)合會審。