造價師考試《理論與相關法規(guī)》課本濃縮精華

　　123. 投資決策階段的主要工作：工業(yè)部門分析;項目可行性研究;投資決策-----初步確定項目投資結(jié)構(gòu);

　　124. 融資決策分析階段的主要工作：選擇項目的融資方式------決定是否采用項目融資;任命項目融資顧問-----明確融資任務和具體目標要求;

　　125. 融資結(jié)構(gòu)分析階段的主要工作：評價項目風險因素;評價項目的融資結(jié)構(gòu)和資金結(jié)構(gòu)------修正項目融資結(jié)構(gòu);

　　126. 融資談判階段的主要工作：選擇銀行、發(fā)出項目融資建議書;組織貸款銀團;起草融資法律文件;融資談判;

　　127. 融資執(zhí)行階段的主要工作：簽署項目融資文件;執(zhí)行項目投資計劃;貸款銀團經(jīng)理人監(jiān)督并參與項目決策;項目風險控制與管理;

　　128. 項目融資的方式：BOT方式;ABS方式;TOT方式;PFI方式;

　　129. BOT融資的優(yōu)點：擴大資金的來源，政府能在資金缺乏的情況下利用外部資金建設一些基礎設施項目;提高項目管理效率，增加國有企業(yè)人員對外交往的經(jīng)驗及提高管理水平;發(fā)展中國家可以吸收外國投資，引進國外先進技術;

　　130. BOT方式的融資過程：項目主辦方注冊一家公司。項目公司負責與政府機構(gòu)簽定特許協(xié)議，股東向政府機構(gòu)出具安慰文書;項目公司與承包商簽定施工合同，按受保證金，同時接受分包商或供應商的保證金轉(zhuǎn)讓，與經(jīng)營者簽署經(jīng)營協(xié)議;項目公司與商業(yè)銀行簽訂貸款協(xié)議，與出口信用貸款人簽訂買方信貸協(xié)議。商業(yè)銀行提供出口信用貸款擔保，并接受項目提保;項目公司向擔保信托方轉(zhuǎn)讓收入;

　　131. BOT的具體形式：標準BOT，建設---經(jīng)營---移交;BOOT，建設--擁有--經(jīng)營--移交;BOO，建設--擁有--經(jīng)營;

　　132. ABS運作過程：組建SPC;SPC與項目結(jié)合;利用信用增級手段使該組資產(chǎn)獲得預期的信用等級;SPC發(fā)行債券階段;SPC的償債階段;

　　133. TOT的運作程序：東道國項目發(fā)起人設立SPC，發(fā)起人把完工項目的所有權(quán)和新建項目的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給SPC，以確保有專門結(jié)構(gòu)對兩個項目的管理、移交、建造負有全責，并對出現(xiàn)的問題加以協(xié)調(diào);SPC與外商洽談以達成移交投產(chǎn)運行項目在未來一定期限內(nèi)全部或部分經(jīng)營協(xié)議，并取得資金;東道國利用獲得資金來建設新項目;新項目投入運行;移交經(jīng)營項目期滿后，收回移交的項目;

　　134. TOT方式的特點：有利于引進先進管理方式;項目引資的可能性增加;使建設項目的建設和營運時間提前;融資對象更為廣泛;具有很強的可操作性;

　　135. PFI，私人主動融資，有三種典型類型：在經(jīng)濟上自立的項目;向公共部門出售服務的項目;合資經(jīng)營;

　　136. PFI模式的優(yōu)點：有廣泛的適用范圍;能夠廣泛吸引經(jīng)濟領域的私營部門或非官方投資者，參與產(chǎn)品的產(chǎn)出;吸引私人部門知識、技術和管理方法，提高公共項目的效率和降低產(chǎn)出成本，便社會資源配置更加合理化;最大優(yōu)勢在于是政府公共項目投融資和建設管理方式的重要制度創(chuàng)新;

　　137. 項目成本管理原則：全過程成本管理原則;系統(tǒng)性成本管理原則;動態(tài)成本管理原則;成本管理責任制原則;

　　138. 承包企業(yè)的項目成本管理體系應包括兩個層次的管理職能：企業(yè)管理層的成本管理;項目管理層的成本管理;

　　139. 項目成本管理工作流程：一是總體工作流程;二是單項業(yè)務流程;

　　140. 按照動態(tài)成本管理原則和成本管理的內(nèi)容，承包企業(yè)的項目成本管理流程具體包括成本預測、成本計劃、成本控制、成本核算、成本分析、成本考核等;

　　141. 成本預測的方法可分為定性預測和定量預測兩大類;

　　142. 項目成本計劃一般由直接成本計劃和間接成本計劃組成的;

　　143. 成本計劃的編制方法：目標利潤法;技術進步法;按實計算法;定率估算法;

　　144. 項目成本控制的主要內(nèi)容：項目決策成本控制;投標費用控制;設計成本控制;和施工成本控制等內(nèi)容;

　　145. 承包企業(yè)的成本控制重點應放在項目經(jīng)理部，包括計劃預控、過程控制、糾偏控制;

　　146. 項目成本控制的依據(jù)：工程承包合同;項目成本計劃;工程進度報告;工程變更資料;

　　147. 項目成本控制的方法：項目成本分析表法;工期----成本同步分析法;掙值法;

　　148. 項目成本核算的方法：表格核算法;會計核算法;

　　149. 固定資產(chǎn)折舊從固定資產(chǎn)投入使用的月份的次月起，按月計提;停止使用的固定資產(chǎn)，從停用月份的次月起，停止計提;

　　150. 平均年限法：年折舊費=(1-預計凈殘值率)/折舊年限*100%;工作量法：按行駛里程計算：單位里程折舊=原值*(1-預計凈殘值率)/規(guī)定行駛里程，年折舊額=年實際行駛里程*單位里程折舊額，按照臺班計算的折舊額：每臺班折舊額=原值*(1-預計凈殘值率)/規(guī)定的總工作臺班，年折舊額=原值*每臺班折舊額;

　　151. 雙倍佘額遞減法：年折舊率=2/折舊年限*100%;

　　152. 年數(shù)總和法：年折舊率=折舊年限--已使用年數(shù)/(折舊年限*(折舊年限+1)/2)*100%;年折舊額=(固定資產(chǎn)原值-預計凈殘值)*年折舊率

　　153. 成本分析的基本方法：比較法;因素分析法;差額計算法;比率法;

　　154. 比率法：相關比率法;構(gòu)成比率法;動態(tài)比率法;

　　155. 綜合成本分析方法：分部分項工程成本分析;月季度成本分析;年度成本分析;竣工成本綜合分析;

　　156. 承包企業(yè)項目成本考核，包括企業(yè)對項目成本的考核和企業(yè)對項目經(jīng)理部可控責任成本的考核;