造價師考試《理論與相關(guān)法規(guī)》課本濃縮精華

　　261. 51、工程項目風險分類：A、按風險來源劃分：自然風險、社會風除、經(jīng)濟風險、法律風險、政治風險;B、按風險涉及的當事人劃分：業(yè)主的風險(人為風險、經(jīng)濟風險、自然風險);承包商的風險(決策錯誤風險、締約和履約風險、責任風險;按風險可否管理劃分為：可管理風險、不可管理風險;按風險范圍劃分：局部風險;總體風險;

　　262. 52、工程項目風險管理程序(環(huán)節(jié))：風險識別;風險分析與評估;風險應(yīng)對策略的決策;風險對策的實施;風險對策實施的監(jiān)控;

　　263. 53、風險識別的主要內(nèi)容：識別引起風險的主要因素;識別風險的性質(zhì);識別風險可能引起的后果;

　　264. 54、風險識別的方法;專家調(diào)查法(頭腦風暴法、德爾菲法和訪談法);財務(wù)報表法;初始風險清單法;流程圖法;風險調(diào)查法;

　　265. 55、風險識別的最主要成果是風險清單;

　　266. 56、風險分析與評價的任務(wù)：確定單一風險因素發(fā)生的概率;分析單一風險因素的影響范圍大小;分析各個風險因素的發(fā)生時間;分析各個因素的風險結(jié)果;控制這些風險因素對項目目標的影響程度;在單一風險因素量化分析的基礎(chǔ)上，考慮多種因素對項目目標的綜合影響;評估風險的程度并提出可能的措施作為管理決策的依據(jù);

　　267. 57、項目風險分析與評價的方法：調(diào)查打分法;蒙特卡洛模擬法、計劃評審技術(shù)、敏感分析法等;

　　268. 58、項目風險分析應(yīng)對策略包括：風險回避;風險自留;風險控制;風險轉(zhuǎn)移;

　　269. 59、監(jiān)控風險管理計劃實施過程的主要內(nèi)容：評估風險控制措施的效果;及時發(fā)現(xiàn)和度量新的風險因素;跟蹤和評估風險的變化程度;監(jiān)控潛在風險的發(fā)展、監(jiān)控風險發(fā)生的征兆;提供啟動風險應(yīng)急計劃的時機和依據(jù);

　　270. 60、經(jīng)濟法律法規(guī)調(diào)整的對對象：企業(yè)組織管理關(guān)系;市場管理關(guān)系;宏觀經(jīng)營調(diào)控關(guān)系;社會經(jīng)濟保障關(guān)系;

　　271. 61、經(jīng)營法律關(guān)系同經(jīng)濟法律關(guān)系主體(國家、法人、其他社會組織、個體經(jīng)營戶和農(nóng)村承包經(jīng)營戶、自然人)、經(jīng)營法律關(guān)系客體(行為、物、財、智力成果)和經(jīng)濟法律關(guān)系內(nèi)容(經(jīng)營權(quán)利和經(jīng)營義務(wù))三大要素構(gòu)成;

　　272. 62、經(jīng)濟法律事實的內(nèi)容：行為;事件;

　　273. 63、代理的特征：代理人以實施民事法律行為為職能;代理人以被代理人名義從事民事法律行為;代理人在代理權(quán)限范圍內(nèi)獨立的表示自己的意志;代理行為的法律后果由被代理人承擔;

　　274. 64、代理的種類：委托代理;法定代理;指定代理;

　　275. 65、代理的適用范圍：代理進行民事法律行為;代理進行其他有法律意義的行為;代理進行拆訟;

　　276. 66、無權(quán)代理的幾和表現(xiàn)形式：無合法授權(quán)的代理;越權(quán)代理;代理權(quán)終止后的代理;

　　277. 67、無權(quán)代理的法律后果：被代理人的追認權(quán);被代理人的拒絕權(quán);

　　278. 68、委托代理關(guān)系的終止：代理期間屆滿或代理事務(wù)完成;被代理人取消委托或代理人辭去委托;代理人喪失民事行為能力或代理人死亡;作為被代理人或代理人的法人終止;

　　279. 69、法定代理或指定代理關(guān)系的終止：被代理人取得或恢復民事行為能力;被代理人或代理人死亡;代理人喪失民事行為能力;指定代理的人民法院或單位取消指定;同其他原因引起的被代理人和代理人之間的監(jiān)護關(guān)系消滅;

　　280. 70、財產(chǎn)所有權(quán)的內(nèi)容：對財產(chǎn)的實際掌握-控制的占有權(quán)，可分為所有人的占有和非所有人的占有;為滿足生產(chǎn)和生活需要，按照財產(chǎn)的性能和用途對財產(chǎn)進行利的使用權(quán);

　　281. 在財產(chǎn)上取得某種經(jīng)營利益的收益權(quán);對財產(chǎn)進行處置、決定財產(chǎn)命運的處分權(quán);

　　282. 71、財產(chǎn)所有權(quán)的取得方式：原始取得;繼承取得;

　　283. 72、財產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移包括動產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移和不動產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移;

　　284. 73、財產(chǎn)所有權(quán)的消滅：所有權(quán)轉(zhuǎn)讓;所有權(quán)拋棄;所有權(quán)客體消滅;所有權(quán)主體的消滅;所有權(quán)因強制程序而消滅;

　　285. 74、債的發(fā)生根據(jù)：合同;無因管理;不當?shù)美?侵權(quán);

　　286. 75、債的擔保：保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金;

　　287. 76、民法通則規(guī)定向人民法院請求保護民事權(quán)利的拆訟時效期間為2年。對于下列拆訟，其時效期間為1年：身體受到傷害要求賠償?shù)?出售質(zhì)量不合格商品示聲明的;延付或者拒付租金的;寄存財產(chǎn)被丟失或者損毀的;合同法定因國際貨物買賣合同和技術(shù)進出口合同爭議或者申請仲裁的，其拆訟時效為4年;

　　288. 77、合同法的基本原則：平等原則;自愿原則;公平原則;誠實信用原則;遵守法律法規(guī)，尊重社會公德原則;

　　289. 78、合同形式：口頭形式;書面形式(合同書、信件、數(shù)據(jù)電文);其他合同形式;

　　290. 79、要約應(yīng)當符合以下規(guī)定：內(nèi)容具體確定;表時經(jīng)受要約人承諾，要約人接受該意思表示約束;

　　291. 79、要約不得撤消的情形：要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤消;受要約人有理由認為要約是不可撤消的，并已經(jīng)為履行合同做了準備工作;

　　292. 80、要約的失效：拒絕要約的通知到達要約人;要約人依法撤消要約;承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾;

　　293. 81、合同的主要內(nèi)容：當事人的名稱或性名及住所;標的;數(shù)量;質(zhì)量;價款或報酬;履行的期限;違約責任;解決爭議的方法;