2006年經(jīng)濟(jì)師 《房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)》考試大綱（中級(jí)）

第一章　　房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)基本理論
　　考試目的
　　通過(guò)本章的考試，檢驗(yàn)考生了解、熟悉、掌握產(chǎn)權(quán)理論、地租理論、區(qū)位理論、供求理論的程度，以提高考生在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)理論方面的理論水平和聯(lián)系實(shí)際的能力。
　　考試內(nèi)容
　�。ㄒ唬┊a(chǎn)權(quán)理論
　　了解產(chǎn)權(quán)概念；了解產(chǎn)權(quán)的一般類(lèi)型劃分；掌握房屋所有權(quán)的種類(lèi)；掌握土地所有權(quán)、土地使用權(quán)的含義及其基本特征；了解建筑物區(qū)分所有權(quán)的含義，熟悉建筑物區(qū)分所有權(quán)勢(shì)的內(nèi)容。
　�。ǘ�）租理論
　　了解地租的概念；熟悉地租的邊際產(chǎn)出力和西方古典城市地租理論；掌握級(jí)差地租、絕對(duì)地租、壟斷地租的內(nèi)涵；掌握地租與地價(jià)的關(guān)系。
　�。ㄈ�）區(qū)位理論
　　掌握區(qū)位、區(qū)位主體及區(qū)位理論的內(nèi)涵；熟悉農(nóng)業(yè)區(qū)位理論的前提、主要內(nèi)容；熟悉工業(yè)區(qū)位論的假設(shè)條件、主要內(nèi)容；熟悉中心地理論有關(guān)基本概念、假設(shè)條件、主要內(nèi)容；了解城市地域空間利用結(jié)構(gòu)理論，包括同心圓地帶理論、扇形理論、多核心理論和中心商務(wù)區(qū)土地利用模式的主要內(nèi)容。
　　（四）供求理論
　　了解房地產(chǎn)市場(chǎng)供給的概念；熟悉影響供給的主要因素；掌握供給價(jià)格彈性的含義；了解短期供給、長(zhǎng)期供給；熟悉房地產(chǎn)市場(chǎng)需求和有效需求的概念；掌握需求彈性、需求收彈性的含義；掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)供給與需求平衡。
　　第二章　　城市土地使用制度
　　考試目的
　　通過(guò)本章的考試，使考生在了解城市土地使用制度基本知識(shí)的基礎(chǔ)上，深入理解并掌握城市土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、劃撥等經(jīng)營(yíng)方式的性質(zhì)、內(nèi)容、程序以及相應(yīng)的法律規(guī)定，使考生在城市土地有償使用方面具備扎實(shí)的理論功底和一定的操作能力。
　　考試內(nèi)容
　�。ㄒ唬┏鞘型恋厥褂脵�(quán)出讓
　　了解城市土地使用權(quán)出讓的特征；熟悉城市土地使用權(quán)出讓合同的概念和內(nèi)容；掌握土地使用權(quán)出讓的概念，協(xié)議、招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌出讓土地使用權(quán)的方式及程序，城市土地使用權(quán)出讓合同雙方的權(quán)利與義務(wù)，合同的變更與解除，城市土地使用權(quán)出讓金和城市土地使用權(quán)出讓的其他法律規(guī)定。
　�。ǘ�）城市土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
　　了解土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制；熟悉土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓程序；掌握城市土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的概念，以及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件。
　　（三）城市土地使用權(quán)出租
　　熟悉城市土地使用權(quán)出租的程序；掌握城市土地使用權(quán)出租的概念，城市土地使用權(quán)出租的條件，城市土地使用權(quán)租賃合同的內(nèi)容。
　�。ㄋ模┏鞘型恋厥褂脵�(quán)抵押
　　了解城市土地使用權(quán)抵押的概念，城市土地使用權(quán)抵押權(quán)滅失的概念；熟悉城市土地使用權(quán)抵押的程序和登記制度；掌握城市土地使用權(quán)抵押權(quán)的設(shè)定，抵押城市土地使用權(quán)的占用、管理與處分。
　　（五）城市土地使用權(quán)劃撥
　　了解城市土地使用權(quán)劃撥的程序；熟悉城市土地使用權(quán)劃撥的范圍；掌握劃撥城市土地使用權(quán)的管理。
　　（六）城市土地使用權(quán)的收回和終止
　　熟悉城市土地使用權(quán)收回和中止的情況及其法律后果。