2008經(jīng)濟(jì)師考試中級(jí)《房地產(chǎn)》模擬師題及答案

4、 杜能“孤立國(guó)”理論的前提有(    )�！�

A．在“孤立國(guó)”中只有一個(gè)城市，且位于其中心，其他都是農(nóng)村和農(nóng)業(yè)土地

B．“孤立國(guó)”內(nèi)沒(méi)有可通航的河流和運(yùn)河，馬車(chē)是城市與農(nóng)村間聯(lián)系的唯一交通工具

C．“孤立國(guó)”是一大高原

D．農(nóng)產(chǎn)品的運(yùn)費(fèi)和重量與產(chǎn)地到消費(fèi)市場(chǎng)的距離成正比關(guān)系

E．農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)者以獲取最大經(jīng)濟(jì)收益為目的，并根據(jù)市場(chǎng)供求關(guān)系，調(diào)整他們的經(jīng)營(yíng)品種 
   
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, d, e 
 
解　　析：“孤立國(guó)”是一大高原應(yīng)為“孤立國(guó)”是一天然均質(zhì)的大平原。因此C錯(cuò)。
 
5、 純集聚對(duì)工業(yè)效益的影響主要通過(guò)(    )方式。

A．工廠(chǎng)企業(yè)規(guī)模的擴(kuò)大

B．企業(yè)間的協(xié)作、分工序列化

C．大城市的吸引，交通便利

D．礦產(chǎn)資源豐富使工業(yè)集中

E．企業(yè)選擇了與其他企業(yè)相鄰的位置 
   
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b 
 
解　　析：生產(chǎn)或技術(shù)集聚，又稱(chēng)純集聚。它對(duì)工業(yè)效益的影響主要通過(guò)兩種方式：其一是由工廠(chǎng)企業(yè)規(guī)模的擴(kuò)大帶來(lái)的；其二是同一工業(yè)部門(mén)中，企業(yè)間的協(xié)作，使各企業(yè)的生產(chǎn)在地域上集中，且分工序列化。

6、 地租與地價(jià)的關(guān)系為(    )。

A．地價(jià)是地租的資本化表現(xiàn)

B．地租是地價(jià)的基礎(chǔ)

C．對(duì)于永久租期土地，地價(jià)是每年的地租的簡(jiǎn)單加和

D．對(duì)于永久租期土地，地價(jià)是每年的地租折現(xiàn)值的加和

E．若每年取得地租額為定值并且折現(xiàn)率不變，則地價(jià)等于地租除以折現(xiàn)率或利息率 
 
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, d, e 
 
7、 土地權(quán)利是一束權(quán)利的集合，包括土地的(    )等。

A．所有權(quán)

B．買(mǎi)賣(mài)權(quán)

C．使用權(quán)

D．租賃權(quán)

E，抵押權(quán) 

標(biāo)準(zhǔn)答案：a, c, d, e 
 
8、 土地的評(píng)估價(jià)格包括(    )。

A．交易底價(jià)

B．投標(biāo)價(jià)格

C．基準(zhǔn)地價(jià)

D．中標(biāo)價(jià)格

E．課稅價(jià)格 
  
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, c, e 
 
9、 按土地價(jià)格表示方法分類(lèi)，土地價(jià)格可分為(    )等。

A．建筑面積地價(jià)

B．土地總價(jià)格

C．單位面積地價(jià)

D．樓面地價(jià)

E．基地面積地價(jià) 
  
標(biāo)準(zhǔn)答案：b, c, d 

2008年經(jīng)濟(jì)師考試(中級(jí))專(zhuān)業(yè)課模擬試題匯總

2008經(jīng)濟(jì)師考試(中級(jí))《經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)》模擬試題一