2008經(jīng)濟(jì)師考試中級(jí)《房地產(chǎn)》模擬師題及答案

17、 通過(guò)劃撥方式取得的土地使用權(quán)辦理了(    )手續(xù)后可以進(jìn)行抵押。

A．調(diào)整規(guī)劃用途  

B．補(bǔ)簽出讓合同

C．補(bǔ)交出讓金   

D．領(lǐng)取土地使用證 
  
標(biāo)準(zhǔn)答案：b, c, d 
 
解　　析：通過(guò)行政劃撥方式取得的土地使用權(quán)，在補(bǔ)簽了土地使用權(quán)出讓合同、補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金、領(lǐng)取國(guó)有土地使用證后，可以抵押。

18、 下列項(xiàng)目用地，確屬必需的，可采取劃撥方式取得土地使用權(quán)的有(    )。

A．政府機(jī)關(guān)用地   

B．部隊(duì)訓(xùn)練用地 

C．圖書(shū)館用地   

D．大型超市用地 
   
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c 
 
19、 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的內(nèi)容涉及消費(fèi)者的(    )等方面。

A．意見(jiàn)

B．觀念

C．行為

D．習(xí)慣

E．姿態(tài) 
  
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d 
 
解　　析：房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的內(nèi)容涉及消費(fèi)者的意見(jiàn)、觀念、習(xí)慣、行為和態(tài)度等方面。

20、 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的服務(wù)對(duì)象可以是(    )。

A．管理決策層

B．個(gè)人

C．設(shè)計(jì)單位

D．政府

E．協(xié)會(huì) 
   
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b 
 
解　　析：房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的服務(wù)對(duì)象可以是管理決策層、個(gè)人。為管理決策層提供決策依據(jù)，為個(gè)人消費(fèi)提高參考。

21、 經(jīng)濟(jì)環(huán)境調(diào)研主要包括(    )。

A．國(guó)家、地區(qū)或城市的經(jīng)濟(jì)特性

B．一般利率水平、獲取貸款的可能性以及預(yù)期的通貨膨脹率

C．各級(jí)政府有關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的方針政策

D．居民家庭生活習(xí)慣、審美觀念及價(jià)值取向等

E．居民收人水平、消費(fèi)結(jié)構(gòu)和消費(fèi)水平 
   
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, e 
 
解　　析：經(jīng)濟(jì)環(huán)境調(diào)研主要包括：①國(guó)家、地區(qū)或城市的經(jīng)濟(jì)特性，包括經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)模、趨勢(shì)、速度和效益；②項(xiàng)目所在地區(qū)的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、人口及其就業(yè)狀況、就學(xué)條件、基礎(chǔ)設(shè)施情況、地區(qū)內(nèi)的重點(diǎn)開(kāi)發(fā)區(qū)域、同類競(jìng)爭(zhēng)物業(yè)的供給情況；③一般利率水平、獲取貸款的可能性以及預(yù)期的通貨膨脹率；④?chē)?guó)民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)；⑤居民收入水平、消費(fèi)結(jié)構(gòu)和消費(fèi)水平；⑥物價(jià)水平及通貨膨脹；⑦項(xiàng)目所在地區(qū)的對(duì)外開(kāi)放程度和國(guó)際經(jīng)濟(jì)合作的情況，對(duì)外貿(mào)易和外商投資的發(fā)展情況；⑧與特定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)類型和開(kāi)發(fā)地點(diǎn)相關(guān)因素的調(diào)研。

22、 社區(qū)環(huán)境調(diào)研內(nèi)容包括(  )等方面。

A．社區(qū)繁榮程度

B．購(gòu)物條件

C．文化氛圍

D．水源質(zhì)量及景觀

E．物價(jià)水平 
  
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d 
 
解　　析：社區(qū)環(huán)境調(diào)研內(nèi)容包括社區(qū)繁榮程度、購(gòu)物條件、文化氛圍、居民素質(zhì)、交通和教育的便利、安全保障程度、衛(wèi)生、空氣和水源質(zhì)量以及景觀等方面。

2008年經(jīng)濟(jì)師考試(中級(jí))專業(yè)課模擬試題匯總

2008經(jīng)濟(jì)師考試(中級(jí))《經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)》模擬試題一