2008經(jīng)濟(jì)師考試中級(jí)《房地產(chǎn)》模擬師題及答案

A．土地的實(shí)物形態(tài)

B．土地產(chǎn)出的產(chǎn)品

C．土地使用權(quán)

D．地表的建筑物及其他附著物 
  
標(biāo)準(zhǔn)答案：c 
 
9、 一般將(    )稱之為土地地租的資本化價(jià)格。

A．每月的地租額

B．每年的地租額

C．地價(jià)除以折現(xiàn)率或利息率

D．每年的地租額除以折現(xiàn)率或利息率 
 
標(biāo)準(zhǔn)答案：d 
 
10、 下列說法正確的是(    )。

A．土地一般不存在折舊現(xiàn)象，而且隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展還有增值現(xiàn)象

B．土地一般不存在折舊現(xiàn)象，但是隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展有貶值現(xiàn)象

C．土地一般存在折舊現(xiàn)象，但是隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展還有增值現(xiàn)象

D．土地一般存在折舊現(xiàn)象，而且隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展還有貶值現(xiàn)象 
 
標(biāo)準(zhǔn)答案：a

11、 土地是一種能帶來恒久收益的資產(chǎn)，其價(jià)格的本質(zhì)是收益價(jià)格，而這種土地價(jià)格是與(    )緊密聯(lián)系在一起的。

A．土地的實(shí)體

B．土地的權(quán)利

C．地表的房屋建筑

D．土地的其他地上附著物 
 
標(biāo)準(zhǔn)答案：b 
 
12、 土地使用權(quán)出讓合同的出讓方(    )。

A．是特定的，必須是市、縣人民政府土地管理部門

B．是不特定的，可根據(jù)需要確定

C．是特定的，必須是市、縣人民政府

D．是特定的，必須是市、縣以上人民政府 
 
標(biāo)準(zhǔn)答案：a 
 
13、 土地使用權(quán)出讓合同可以分為(    )。

A.宗地出讓合同和成片開發(fā)合同

B．成片開發(fā)合同和劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓合同

C.宗地出讓合同和劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓合同

D．宗地出讓合同、成片開發(fā)合同和劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓合同 
 
標(biāo)準(zhǔn)答案：d 
 
14、 出讓金的支付方式是(    )。

A．一次支付

B．分期支付

C．按照出讓合同約定支付

D．依據(jù)受讓人的資金狀況支付 
 
標(biāo)準(zhǔn)答案：c 

2008年經(jīng)濟(jì)師考試(中級(jí))專業(yè)課模擬試題匯總

2008經(jīng)濟(jì)師考試(中級(jí))《經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)》模擬試題一