2008經(jīng)濟(jì)師考試中級《房地產(chǎn)》模擬師題及答案

A．40％

B．50％

C．70％

D．80％ 
  
標(biāo)準(zhǔn)答案：c 
 
16、 下列用地中，使用權(quán)出讓年限最高為40年的是(    )。

A．體育場館用地

B．城區(qū)超級市場用地

C．綜合用地．

D．住宅用地 
  
標(biāo)準(zhǔn)答案：b 
 
17、 以出讓方式取得土地使用權(quán)的，按照出讓合同約定，屬于房屋建設(shè)工程的，應(yīng)完成開發(fā)投資總額的(    )時(shí)才可以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)。

A．100％

B．75％

C．50％

D．25％ 
 
標(biāo)準(zhǔn)答案：d 
 
18、 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓合同的終止日期和建設(shè)項(xiàng)目的完成日期(    )。

A．不得超過原出讓合同所規(guī)定的終止日期和建設(shè)項(xiàng)目的完成日期

B．可以超過原出讓合同所規(guī)定的終止日期和建設(shè)項(xiàng)目的完成日期

C．是否超過原出讓合同所規(guī)定的終止日期和建設(shè)項(xiàng)目的完成日期，由轉(zhuǎn)讓者和受轉(zhuǎn)讓者協(xié)商

D．是否超過原出讓合同所規(guī)定的終止日期和建設(shè)項(xiàng)目的完成日期，由轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q定 
 
標(biāo)準(zhǔn)答案：a 

19、 土地使用權(quán)抵押時(shí)，(    )。

A．其地上建筑物及其他附著物不隨之抵押

B．其地上建筑物及其他附著物隨之抵押

C．其地上建筑物隨之抵押，其他附著物不隨之抵押

D．其地上建筑物不隨之抵押，其他附著物隨之抵押 
  
標(biāo)準(zhǔn)答案：b 
 
20、 處分抵押的土地使用權(quán)所得金額，應(yīng)首先支付的費(fèi)用是(    )。

A．償還抵押權(quán)人的債權(quán)本息及支付違約金

B．抵押的土地使用權(quán)應(yīng)繳納的稅費(fèi)

C．處分抵押的土地使用權(quán)的費(fèi)用

D．該宗土地使用權(quán)有償取得應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金 
 
標(biāo)準(zhǔn)答案：c 
 
解　　析：處分抵押的土地使用權(quán)所得金額，依下列順序分配：(1)支付處分抵押土地使用權(quán)的費(fèi)用。(2)扣除抵押土地使用權(quán)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。(3)償還抵押權(quán)人的債權(quán)本息及支付違約金。(4)賠償由債務(wù)人違反合同而對抵押權(quán)人造成的損害。(5)剩余金額交還抵押人。

21、 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，如需改變原出讓合同的規(guī)劃用途，必須向(    )提出申請，經(jīng)審核批準(zhǔn)，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

A．土地主管部門和計(jì)劃主管部門   

B．計(jì)劃主管部門和規(guī)劃主管部門

C  土地主管部門和規(guī)劃主管部門   

D．土地主管部門和建設(shè)主管部門 
 
標(biāo)準(zhǔn)答案：c 
 
解　　析：必須經(jīng)市、縣土地主管部門和規(guī)劃主管部門共同批準(zhǔn)。

22、 房地產(chǎn)市場調(diào)研的原則是遵循客觀性與(    )。

A．知識(shí)性

B．主觀性

C．完全性

D．科學(xué)性 
 
標(biāo)準(zhǔn)答案：d 
 
解　　析：房地產(chǎn)市場調(diào)研的原則是遵循客觀性與科學(xué)性。

23、 房地產(chǎn)市場調(diào)研與一般耐用消費(fèi)品市場調(diào)研的不同之處主要表現(xiàn)在(    )

A．市場調(diào)研的側(cè)重點(diǎn)相同

B．市場調(diào)研的內(nèi)容不同

C．市場調(diào)研的方法相同

D．市場調(diào)研的對象相同 
 
標(biāo)準(zhǔn)答案：b 

2008年經(jīng)濟(jì)師考試(中級)專業(yè)課模擬試題匯總

2008經(jīng)濟(jì)師考試(中級)《經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)》模擬試題一