38甲公司正在與乙租賃公司商談一個租賃合同，計劃租賃一臺大型設備，現(xiàn)在因為租金問題而發(fā)生了激烈的爭執(zhí)，相關的資料如下：

　　(1)甲公司適用的所得稅稅率為30%，乙公司適用的所得稅稅率為20%。設備全部購置成本為280萬元，租賃期限為5年，承租方的租金(每年末支付)可以抵稅，出租方的租金需要交稅，承租方以及出租方在租賃期內各年的現(xiàn)金流量相等。

　　(2)該設備的稅法折舊年限為7年，法定殘值率為購置成本的5%，預計5年后的變現(xiàn)價值為20萬元。

　　(3)稅前借款(有擔保)利率為10%。

　　要求：

　　(1)計算雙方的資產(chǎn)余值現(xiàn)值;

　　(2)計算雙方每年折舊抵稅的數(shù)額;

　　(3)確定雙方的損益平衡租金;

　　(4)如果稅前租金為73萬元，判斷雙方是否能夠接受。

　　參考解析:

　　(1)每年折舊=280×(1-5%)/7=38(萬元)

　　5年末資產(chǎn)的賬面價值=280-38×5=90(萬元)

　　承租方變現(xiàn)損失抵稅=(90-20)×30%=21(萬元)

　　承租方資產(chǎn)余值現(xiàn)值=(20+21)×(P/F，7%，5)=29.23(萬元)

　　出租方變現(xiàn)損失抵稅=(90-20)×20.%=14(萬元)

　　出租方資產(chǎn)余值現(xiàn)值=(20+14)×(P/F，8%，5)=23.14(萬元)

　　(2)承租方每年折舊抵稅=38×30%=11.4(萬元)

　　出租方每年折舊抵稅=38×20%=7.6(萬元)

　　(3)承租方的損益平衡租金

　　=[(280-29.23)/(P/A，7%，5)-11.4]/(1-30%)=71.09(萬元)

　　出租方的損益平衡租金=[(280-23.14)/(P/A，8%，5)-7.6]/(1-20%)=70.92(萬元)

　　(4)出租方可以接受的最低租金為70.92萬元，承租方可以接受的最高租金為71.O9萬元，由此可知，對于73萬元的稅前租金，出租方能接受，承租方不能接受。

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