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　　一、單項選擇題(本題型共24小題，每小題1分，本題型共24分。)

　　1甲公司、乙公司、丙公司協(xié)商一致，簽訂融資租賃合同。甲公司為承租人，由其選定丙公司生產(chǎn)的一套機器設(shè)備，由乙公司購買后交付給甲公司使用。在租賃期限內(nèi)，由于甲公司員工王某操作不當(dāng)，機器設(shè)備導(dǎo)致第三人損害。則對第三人承擔(dān)賠償責(zé)任的應(yīng)當(dāng)是(　　)。

　　A.甲公司

　　B.乙公司

　　C.丙公司

　　D.甲公司和王某

　　參考答案: A

　　答案解析:

　　本題考核融資租賃中租賃物致第三人損害的賠償責(zé)任。承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人的人身傷害或者財產(chǎn)損害的，出租人不承擔(dān)責(zé)任。本題中，租賃物致人損害不是由于質(zhì)量問題，所以出賣人也不承擔(dān)責(zé)任。王某是甲公司的員工，不是獨立的責(zé)任主體。所以是甲公司承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　2 出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的房屋租賃合同，下列說法正確的是(　　)。

　　A.該合同有效

　　B.該合同一律認(rèn)定為無效

　　C.在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效

　　D.在一審判決前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效

　　參考答案: C

　　答案解析:

　　本題考核房屋租賃合同。根據(jù)規(guī)定，出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。

　　3 2008年10月1日，馬某向賈某借款10萬元，李某作為一般擔(dān)保人簽字，根據(jù)合同，馬某應(yīng)于2009年3月3 日還款，保證期間也一直持續(xù)到該日。馬某到期拒絕還款，賈某遂訴至法院，法院于2009年5月9日作出要求馬某還款的判決，該判決于2009年5月24日生效。對此，下列說法不正確的是(　　)。

　　A.李某的保證期間視為約定不明

　　B.李某的保證期間視為沒有約定

　　C.李某的保證期間從2009年3月4日至2009年9月3日

　　D.保證合同的訴訟時效從2009年5月25日至2011年5月24日

　　參考答案: A

　　答案解析:

　　本題考核保證期間與保證的訴訟時效。保證合同約定的保證期間早于或等于主債務(wù)履行期限的，視為沒有約定，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個月，因此選項A錯誤，選項BC正確。一般保證中，保證的訴訟時效從債權(quán)人對債務(wù)人的訴訟判決生效之日起開始計算，因此選項D正確。

　　4 A公司與B服裝廠簽訂一份服裝買賣合同，合同中沒有約定履行的先后順序。后B服裝廠因生產(chǎn)資金緊缺，要求A公司先行支付一部分貨款，遭A公司拒絕。A公司行使的該項權(quán)利在法律上稱之為(　　)。

　　A.同時履行抗辯權(quán)

　　B.中止合同

　　C.解除合同

　　D.不安抗辯權(quán)

　　參考答案: A

　　答案解析:

　　本題考核同時履行抗辯權(quán)。A公司與B服裝廠簽訂的合同因沒有約定先后履行順序，雙方應(yīng)同時履行合同，一方在對方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求。該項權(quán)利稱為同時履行抗辯權(quán)。

　　5 注冊會計師甲、乙、丙投資設(shè)立A會計師事務(wù)所，該會計師事務(wù)所為特殊的普通合伙企業(yè)。后甲在對B上市公司的年度會計報告進行審計過程中，因接受B上市公司的賄賂出具了虛假的審計報告，經(jīng)人民法院判決由A會計師事務(wù)所承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)《合伙企業(yè)法》的規(guī)定，

　　下列對該債務(wù)責(zé)任承擔(dān)表述中，正確的是(　　)。

　　A.甲承擔(dān)無限責(zé)任或者無限連帶責(zé)任，其他合伙人以其在合伙企業(yè)中的財產(chǎn)份額為限承擔(dān)責(zé)任

　　B.甲以其在合伙企業(yè)中的財產(chǎn)份額為限承擔(dān)責(zé)任，其他合伙人承擔(dān)無限連帶責(zé)任

　　C.全體合伙人以其在合伙企業(yè)中的財產(chǎn)份額為限承擔(dān)責(zé)任

　　D.全體合伙人均承擔(dān)無限連帶責(zé)任

　　參考答案: A

　　答案解析:

　　本題考核特殊的普通合伙企業(yè)的責(zé)任承擔(dān)。合伙人在執(zhí)業(yè)活動中“因故意或者重大過失”造成的合伙企業(yè)債務(wù)以及合伙企業(yè)的其他債務(wù)，該合伙人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)無限責(zé)任或者無限連帶責(zé)任，其他合伙人以其在合伙企業(yè)中的財產(chǎn)份額為限承擔(dān)責(zé)任。

　　6 某有限合伙企業(yè)吸收甲為該企業(yè)的有限合伙人。對甲入伙前該有限合伙企業(yè)既有的債務(wù)，下列表述中，符合《合伙企業(yè)法》規(guī)定的是(　　)。

　　A.甲不承擔(dān)責(zé)任

　　B.甲以其認(rèn)繳的出資額承擔(dān)責(zé)任

　　C.甲以其實繳的出資額承擔(dān)責(zé)任

　　D.甲承擔(dān)無限連帶責(zé)任

　　參考答案: B

　　答案解析:

　　本題考核有限合伙人入伙時責(zé)任的承擔(dān)。根據(jù)規(guī)定，新入伙的有限合伙人對入伙前有限合伙企業(yè)的債務(wù)，以其認(rèn)繳的出資額為限承擔(dān)責(zé)任。

　　7 趙某購買某汽車銷售公司的轎車一輛，總價款20萬元，約定分五次付清，每次4萬元，每月的第一天支付。趙某按期支付三次共計12萬元后，因該款汽車大幅降價，趙某遂停止付款。下列表述錯誤的是(　　)。

　　A.汽車銷售公司有權(quán)要求趙某一次性付清余下的8萬元價款

　　B.汽車銷售公司有權(quán)通知趙某解除合同

　　C.汽車銷售公司有權(quán)收回汽車，并且向趙某收取汽車使用費

　　D.汽車銷售公司有權(quán)收回汽車，但不退還趙某已經(jīng)支付的12萬元價款

　　參考答案: D

　　答案解析:

　　本題考核分期付款買賣合同的相關(guān)規(guī)定。(1)分期付款的買受人未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，出賣人可以要求買受人支付全部價款或者解除合同。本案中，趙某與汽車銷售公司之間簽訂的是分期付款的買賣合同，趙某在支付12萬元合同價款后拒絕支付，未支付到期貨款是4萬元，達到了全部價款的五分之一，出賣人即汽車銷售公司有權(quán)要求趙某一次性支付剩余8萬元的價款或解除合同，因此選項AB正確;(2)出賣人解除合同的，可以向買受人要求支付該標(biāo)的物的使用費。據(jù)此可知，如果汽車銷售公司選擇解除合同的話，汽車銷售公司有權(quán)收回汽車，返還趙某已經(jīng)支付的12萬元價款，同時要求趙某支付汽車使用費，因此選項C正確，選項D錯誤。

　　8 根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，下列各項中，允許轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)是(　　)。

　　A.以出讓方式取得的房地產(chǎn)

　　B.權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)

　　C.未領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書的房地產(chǎn)

　　D.部分共有人口頭同意的共有房地產(chǎn)

　　參考答案: A

　　答案解析:

　　本題考核建設(shè)用地使用權(quán)的移轉(zhuǎn)取得。根據(jù)規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：(1)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合轉(zhuǎn)讓條件的;(2)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;(3)依法收回土地使用權(quán)的;(4)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的;(5)權(quán)屬有爭議的;(6)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;(7)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

　　9 甲將其收藏的一幅畢加索的名畫以20萬元賣給乙。其后，甲將其對乙的20萬元債權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙并通知了乙。甲將名畫依約交付給乙前，該畫因不可抗力滅失。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，下列判斷中正確的是(　　)。

　　A.乙對甲主張解除合同，并拒絕丙的給付請求

　　B.乙對甲主張解除合同，但不得拒絕丙的給付請求

　　C.乙不得對甲主張解除合同，但可以拒絕丙的給付請求

　　D.乙不得對甲主張解除合同，也不得拒絕丙的給付請求

　　參考答案: A

　　答案解析:

　　本題考核合同債權(quán)轉(zhuǎn)讓和合同解除的相關(guān)規(guī)定。根據(jù)規(guī)定，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知的，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知后，債務(wù)人對讓與人的抗辯，可以向受讓人主張。另外，因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人可以解除合同。本題中，甲不能向乙交付名畫，所以乙可以解除與其簽訂的合同。另外，乙可以抗辯甲，則債務(wù)人乙對讓與人甲的抗辯，可以向受讓人丙主張，因此乙可以拒絕丙的付款請求。所以只有選項A正確。

　　10 下列關(guān)于物權(quán)變動的表述中，不正確的是(　　)。

　　A.動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，權(quán)利人已經(jīng)依法占有該動產(chǎn)的，物權(quán)自法律行為生效時發(fā)生效力

　　B.因人民政府的征收決定，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自征收行為完成時發(fā)生效力

　　C.因繼承或者受遺贈取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力

　　D.因合法建造、拆除房屋等事實行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實行為成就時發(fā)生效力

　　參考答案: B

　　答案解析:

　　本題考核物權(quán)變動。因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時發(fā)生效力，所以選項B錯誤。

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