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第 6 頁:計(jì)算題答案 |
一、單項(xiàng)選擇題
1
[答案]:B
[解析]:投資性房地產(chǎn)的范圍包括:已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)以及已出租的建筑物;其中“已出租的建筑物”是指企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)、以經(jīng)營租賃方式出租的建筑物,所以選項(xiàng)
A.D不屬于投資性房地產(chǎn)。
[該題針對“投資性房地產(chǎn)的特征與范圍”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核]
2
<1>
[答案]:A
[解析]:外購?fù)顿Y性房地產(chǎn)的成本,包括購買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出。選項(xiàng)
B.C,應(yīng)計(jì)入管理費(fèi)用;選項(xiàng)D,應(yīng)該計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用。
<2>
[答案]:A
[解析]:參見1的解釋。
3
<1>
[答案]:C
[解析]:對企業(yè)持有以備經(jīng)營出租的空置建筑物,只有企業(yè)管理當(dāng)局(董事會(huì)或類似機(jī)構(gòu))作出正式書面決議,明確表明將其用于經(jīng)營出租且持有意圖短期內(nèi)不再發(fā)生變化的,可視為投資性房地產(chǎn)。
<2>
[答案]:B
[解析]:寫字樓的初始入賬價(jià)值=2 000-2 000÷50×6/12+500+1 200+250+300×17%+949=4 930(萬元)
4
<1>
[答案]:B
[解析]:投資性房地產(chǎn)改良期間,不應(yīng)計(jì)提折舊,故2011年末該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值=1 000-1 000/20×4+200=1 000(萬元)。
<2>
[答案]:D
[解析]:2011年投資性房地產(chǎn)影響損益的金額=1 000/20/2+100+1 000/16/12=130.21(萬元)
<3>
[答案]:C
[解析]:企業(yè)對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建等再開發(fā)且將來仍作為投資性房地產(chǎn)的,在再開發(fā)期間,應(yīng)將“投資性房地產(chǎn)”科目轉(zhuǎn)入“投資性房地產(chǎn)——在建”中去。
5
[答案]:B
[解析]:轉(zhuǎn)換后的該投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值為2 100萬元,2011年計(jì)提的折舊額是2 100×(5/15)×(6/12)=350(萬元)。
[該題針對“投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核]
6
[答案]:B
[解析]:A選項(xiàng),固定資產(chǎn)科目的入賬金額為22 000萬元;C選項(xiàng),將投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊2000萬元轉(zhuǎn)入“累計(jì)折舊”科目;D選項(xiàng),轉(zhuǎn)換不確認(rèn)損益。會(huì)計(jì)分錄如下:
借:固定資產(chǎn) 22 000
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 2 000
貸:投資性房地產(chǎn) 22 000
累計(jì)折舊 2 000
[該題針對“投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核]
7
[答案]:C
[解析]:此題的賬務(wù)處理為:
借:投資性房地產(chǎn)—成本 150
存貨跌價(jià)準(zhǔn)備 20
貸:開發(fā)產(chǎn)品 100
資本公積—其他資本公積 70
[該題針對“投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核]
8
[答案]:A
[解析]:計(jì)入“其他業(yè)務(wù)成本”科目的金額=420+80-30=470(萬元)。
賬務(wù)處理為:
借:銀行存款 400
貸:其他業(yè)務(wù)收入 400
借:其他業(yè)務(wù)成本 420
投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動(dòng) 80
貸:投資性房地產(chǎn)—成本 500
借:其他業(yè)務(wù)成本 80
貸:公允價(jià)值變動(dòng)損益 80
借:資本公積—其他資本公積 30
貸:其他業(yè)務(wù)成本 30
[該題針對“投資性房地產(chǎn)的處置”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核]
9
[答案]:D
[解析]:2011年1月1日,甲公司在由成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式時(shí),應(yīng)作為政策變更,賬務(wù)處理如下:
借:投資性房地產(chǎn)——成本 3 200
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 300
貸:投資性房地產(chǎn) 3 000
盈余公積 50
利潤分配——未分配利潤 450
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