2012注冊會計師考試《會計》強化提高試題(7)

　　三、計算題

　　1

　　[答案]

　　(1)自行建造辦公大樓的初始入賬成本=1 638+160+34+362=2 194(萬元)

　　(2)龍華公司該項辦公大樓2012年年末累計折舊=(2 194-94)/20+(2 194-94)/20×4/12=105+35=140(萬元)

　　(3)借：投資性房地產——成本　2 200

　　累計折舊　　　　　　148.75

　　貸：固定資產　　　　2 194

　　資本公積　　　　154.75

　　(4)借：投資性房地產——公允價值變動　200

　　貸：公允價值變動損益　　　　200

　　(5)借：銀行存款　260

　　貸：其他業(yè)務收入　260

　　(6)借：銀行存款　2 550

　　貸：其他業(yè)務收入　2 550

　　借：其他業(yè)務成本　2 045.25

　　公允價值變動損益　　200

　　資本公積　　　　　154.75

　　貸：投資性房地產——成本　2 200

　　——公允價值變動　200

　　[解析]：

　　[該題針對“投資性房地產的核算(總)”知識點進行考核]

　　2

　　[答案]：2009年12月31日

　　借：投資性房地產——辦公樓　　　50 000

　　——土地使用權　 1 000

　　貸：銀行存款　　　　　　　　　　　　　 51 000

　　(2)2010年12月31日

　　借：銀行存款　　　　　　　　　　2 000

　　貸：其他業(yè)務收入　　　　　　　　　　　　 2 000

　　借：營業(yè)稅金及附加　　　　(2 000×5%)100

　　貸：應交稅費——應交營業(yè)稅　　　　　　　　　　100

　　借：其他業(yè)務成本 　　　　　　　　1 270

　　貸：投資性房地產累計折舊 　(50 000÷40)1 250

　　投資性房地產累計攤銷 　　　(1000÷50)20

　　(3)2011年1月1日

　　借：投資性房地產——成本 　59 690

　　投資性房地產累計折舊　　 1 250

　　投資性房地產累計攤銷　　　 20

　　貸：投資性房地產——寫字樓 　　　　　　　　50 000

　　——土地使用權　　　　　　 1 000

　　利潤分配——未分配利潤 　　　　　　　　　8964

　　盈余公積 　　　　　　　　　　(9960×10%)996

　　(4)2013年1月1日

　　借：固定資產 　　　　　　　　　60 500

　　無形資產 　　　　　　　　　　1 500

　　貸：投資性房地產——成本 59 690

　　——公允價值變動 1000

　　公允價值變動損益 1 310

　　[解析]：

　　[該題針對“投資性房地產的核算(總)”知識點進行考核]

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