日前,北京市領(lǐng)導(dǎo)要求,迅速排查出租房安全隱患,12月起進(jìn)行治理違法租房試點,明年春節(jié)前開展全市流動人口和出租房屋信息調(diào)查,2014年將基本杜絕群租房現(xiàn)象。
當(dāng)前群租亂象確實嚴(yán)重。有媒體報道,在北京東三環(huán)附近一套80平方米的兩居室,竟然住了25個人,甚至還有90平方米的房子租住40個人的“紀(jì)錄”。嚴(yán)重的擾民以及消防、治安隱患,是堅決整治群租的最緊迫動因。
不過,要從根本上杜絕群租絕非易事。數(shù)以百萬計的流動人口,構(gòu)成了房屋租賃的基本面。中國社科院發(fā)布的藍(lán)皮書更指出,北京流動人口未來增長勢頭還將延續(xù)20年。治理群租最好的辦法,怕是城市里協(xié)調(diào)出更多的低價租房。然而,相比龐大的需求,這是一項短期內(nèi)基本不可能完成的任務(wù)。
由群租亂象,引出對大城市“集聚”現(xiàn)象的思考。大城市不僅人口密集、設(shè)施齊全、商業(yè)發(fā)達(dá),謀生求職的機會也多,而一些中小城市和農(nóng)村發(fā)展最稀缺的就是機會,這是“北漂”們寧可擠在大城市的原因。如果不增加城鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村的發(fā)展機會,政府蓋再多的公租房也不過杯水車薪,強行整治群租也是治標(biāo)不治本。
治理群租亂象,絕不能“單打獨斗”。群租,說白了就是大城市外來人口的過度“扎堆”。群租的治本之策就是“分流”,使各地合理分配資源,特別是推動大城市周邊市鎮(zhèn)加速發(fā)展,配置更多的城市“副中心”。大城市周邊的優(yōu)質(zhì)資源逐漸增加,人口勢必會“跟進(jìn)”,就業(yè)崗位也會相輔相成地增長。唯如此,群租群居的“蝸居現(xiàn)象”才不會死灰復(fù)燃。
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