2008下半年深圳公務員考試《申論》真題及答案

　　參考答案

　　1. 該材料反映的是2008 年中國各地樓市全線低迷的社會現(xiàn)象。雖然之前不斷攀升的樓價有較大回落，但成交量依然很低。在這種情況下，不少地方政府悄然推出一系列刺激樓市消費的優(yōu)惠政策。這些在中國房市高位調整期間采取的“救市措施，動機、時機以及方式是否恰當，引發(fā)了社會各界的爭議和討論。

　　2. 贊成政府救市的理由：

　　政府救市可以拉動內需，確保當?shù)氐慕?jīng)濟增長速度;房地產(chǎn)行業(yè)是地方投資和稅收的重要來源，其持續(xù)低迷將對地方經(jīng)濟造成一定打擊，造成GDP 增長減速，財政收入急劇消減，甚至引發(fā)金融危機。

　　反對政府救市的理由：

　　① 在中國房地產(chǎn)業(yè)一直是暴利行業(yè)，政府不能維護開發(fā)商的暴利。

　�、� 救市方式不對。用全部納稅人的錢直接補貼給個別買房者，而對中低收入者仍然不起任何作用，有違公平。

　�、� 救市的時機不對。目前房價泡沫依然很大，房市的暫時低迷，只是市場調節(jié)的一種良性反應，政府無須急于救市。

　　④ 房地產(chǎn)行業(yè)在中國經(jīng)濟中的比重是畸形的，如果一味救市，而不是盡快地讓中國的經(jīng)濟發(fā)展變得更加平衡，會埋下更大的隱患。提振中國房市，降價才是硬道理，只有通過房價的合理調整，才能真正釋放真需求，使房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。