2008經濟師考試中級《房地產》模擬師題及答案

36、 詳細規(guī)劃采用的圖紙比例一般為(    )。

A．1／1000~1／2000   

B．1／5000~1／10000

C．1／10000~1125000   

D．1／50000-1／100000 
 
標準答案：a 
 
解　　析：城市總體規(guī)劃中市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃圖為1／50000-1／100000�？刂菩栽敿氁�(guī)劃的圖紙比例為1／1000-1／2000。城市總體規(guī)劃圖紙比例：大中城市為1／10000-1／25000，小城市1／5000-1／10000，
 
37、 下列中，(    )是屬于控制性詳細規(guī)劃的內容。

A．豎向規(guī)劃設計

B．建筑高度控制

C．工程量估算

D．防洪設計 
 
標準答案：b 
 
解　　析：控制性詳細規(guī)劃主要內容如下：(1)詳細確定規(guī)劃地區(qū)各類用地的界線和適用范圍，提出建筑高度、建筑密度、容積率的控制指標；規(guī)定各類用地內適建、不適建、有條件可的建筑類型，規(guī)定交通出入口方位、建筑后退紅線距離等。(2)確定各級支路的紅線位置、斷面、控制點坐標和標高。(3)根據(jù)規(guī)劃容量，確定工程管線的走向、管徑和工程設施的用地界線。(4)制定相應的土地使用與建筑規(guī)定細則。

38、 下列中，(    )屬于居住區(qū)的室外工程。

A．護坡

B．小品

C．市政用房

D．公建 
  
標準答案：a 
 
解　　析：室外工程：包括地上、地下兩部分。其內容有：道路工程(各種道路、通道和小路)，綠化工程(各類綠地和綠化種植)，工程管線(給水、排水、供電、煤氣、供暖等管線和設施)，以及擋土墻、護坡、踏步等構筑物。
 
39、 一般認為，居住小區(qū)的人口規(guī)模以(    )人為宜。

A．3000~5000   

B．5000~10000

C．5000~15000   

D．15000~20000 
 
標準答案：c 
 
解　　析：一般認為，居住小區(qū)的人口規(guī)模以5000--15000人為宜。居住生活單元相當于一個居民委員會的規(guī)模，一般為3000-5000人。

40、 住宅建筑的面積約占整個居住區(qū)總建筑面積的(    )以上。

A．50％

B．60％

C．70％

D．80％ 
  
標準答案：d 
 
解　　析：住宅建筑的面積約占整個居住區(qū)總建筑面積的80％以上，用地則占居住區(qū)總用地面積的50％左右。
41、 對開發(fā)項目進行風險分析，一般而言，投資者所獲取收益(    )。

A．隨安全度增加而增加

B．與安全度同步

C．隨安全度增加而減小

D．不受安全度影響 
  
標準答案：c 

2008年經濟師考試(中級)專業(yè)課模擬試題匯總

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