2008經(jīng)濟師考試中級《房地產(chǎn)》模擬師題及答案

42、 風(fēng)險的一般定義是（）

A．不利于達到預(yù)期的目的

B．投入資本損失的可能性

C．對某項事業(yè)預(yù)期后果較為不利的一面

D．預(yù)期收益未達到而遭受損失的可能性 
 
標(biāo)準(zhǔn)答案：c 
 
解　　析：風(fēng)險的一般定義為：某一項事業(yè)預(yù)期后果估計較為不利的．
 
43、 我國房地產(chǎn)投資風(fēng)險不確定性特征的主要影響因素是(    )等。

A．投資額的多少

B．投資周期的長短

C．投資者判斷錯誤

D．國家政策的變化 
 
標(biāo)準(zhǔn)答案：d 
 
解　　析：國家政策的變化，戰(zhàn)爭的爆發(fā)，臺風(fēng)的形成，這種難以預(yù)知的特性就造成了房地產(chǎn)投資風(fēng)險的不確定性。

44、 房地產(chǎn)投資風(fēng)險按風(fēng)險性質(zhì)可分為靜態(tài)風(fēng)險和動態(tài)風(fēng)險，區(qū)分這兩類風(fēng)險的主要意義在于靜態(tài)風(fēng)險可通過(    )加以避免。

A．經(jīng)營者自身努力

B．投保方式

C．對投資項目的風(fēng)險分析

D．市場需求的預(yù)測 
 
標(biāo)準(zhǔn)答案：b 
 
解　　析：靜態(tài)風(fēng)險和動態(tài)風(fēng)險的主要意義在于靜態(tài)風(fēng)險可以通過保險即投保的方式加以避免。

45、 房地產(chǎn)投資風(fēng)險按風(fēng)險性質(zhì)可分為靜態(tài)風(fēng)險和動態(tài)風(fēng)險，區(qū)分這兩類風(fēng)險的主要意義在于動態(tài)風(fēng)險可通過(    )加以避免。

A．預(yù)防自然災(zāi)害和意外事故

B．投保方式

C．經(jīng)營者自身努力

D．投資類型組合 

標(biāo)準(zhǔn)答案：c 
 
解　　析：動態(tài)風(fēng)險則需要經(jīng)營者自己通過自身努力解決。

46、 房地產(chǎn)投資風(fēng)險按風(fēng)險性質(zhì)劃分時，其靜態(tài)風(fēng)險主要指(    )帶來的風(fēng)險。

A．由于自然災(zāi)害和意外事故

B．企業(yè)經(jīng)營管理狀況

C．市場需求變動

D．通貨膨脹貨幣貶值 
 
標(biāo)準(zhǔn)答案：a 
 
解　　析：靜態(tài)風(fēng)險主要是指由于自然災(zāi)害和意外事故帶來的風(fēng)險

47、 房地產(chǎn)投資采用規(guī)模投資限制競爭是降低房地產(chǎn)投資(    )的對策。

A．總體性風(fēng)險

B．購買力風(fēng)險

C．商業(yè)風(fēng)險

D．金融風(fēng)險 
 
標(biāo)準(zhǔn)答案：c 
 
解　　析：規(guī)模投資限制競爭。在某個區(qū)域進行大規(guī)模房地產(chǎn)開發(fā)，在很大程度上排除了同類競爭項目出現(xiàn)的可能性，降低了投資成本和投資商業(yè)風(fēng)險。

2008年經(jīng)濟師考試(中級)專業(yè)課模擬試題匯總

2008經(jīng)濟師考試(中級)《經(jīng)濟基礎(chǔ)》模擬試題一