2010中級經(jīng)濟(jì)師考試《中級房地產(chǎn)》模擬試題

　　16、在工程組織總設(shè)計(jì)的編制內(nèi)容中，主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)包括開發(fā)周期、總投資額、_____及節(jié)約投資額等。

　　A.投資利潤率

　　B.單位生產(chǎn)能力

　　C.投資回收期

　　D.建筑工程單方造價(jià)

　　17、確定房地產(chǎn)市場調(diào)查的目標(biāo)，是為了_____。

　　A.分析房地產(chǎn)市場狀況

　　B.使房地產(chǎn)市場調(diào)查工作有針對性

　　C.確定房地產(chǎn)市場調(diào)查的必要性

　　D.確定房地產(chǎn)高地調(diào)查的步驟

　　18、有效的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目市場營銷工作，應(yīng)該從_____。

　　A.房地產(chǎn)預(yù)售開始到項(xiàng)目竣工驗(yàn)收為止

　　B.項(xiàng)目可行性研究開始到項(xiàng)目竣工驗(yàn)收為止

　　C.項(xiàng)目可行性研究開始到項(xiàng)目竣工驗(yàn)收并完全投入使用為止

　　D.項(xiàng)目建成開始到項(xiàng)目完全投入使用為止

　　19、房地產(chǎn)市場營銷中應(yīng)確定適當(dāng)?shù)漠a(chǎn)品，這里的適當(dāng)是指_____。

　　A.房地產(chǎn)商品具有廣泛適用性

　　B.房地產(chǎn)商品有助于利用企業(yè)的優(yōu)勢和特長

　　C.房地產(chǎn)功能、質(zhì)量、規(guī)格等適應(yīng)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)水平

　　D.房地產(chǎn)功能、質(zhì)量、規(guī)格等對目標(biāo)顧客群是適當(dāng)?shù)?/P>

　　20、房地產(chǎn)市場研究工作包括：1.選擇研究方法;2.確定研究目的;3.確立研究任務(wù);4.估算研究所需時(shí)間、費(fèi)用及研究結(jié)果的預(yù)期價(jià)值;5.數(shù)據(jù)收集、處理和分析;6.市場研究的結(jié)論與建議。上述工作中，正確的步驟應(yīng)當(dāng)是_____。

　　A.1-2-3-4-5-6

　　B.2-3-1-4-5-6

　　C.1-5-2-3-4-6

　　D.2-3-1-5-4-6

　　21、房地產(chǎn)企業(yè)安市場促銷活動(dòng)時(shí)，其根據(jù)應(yīng)是_____。

　　A.總需要量

　　B.總需求量

　　C.企業(yè)銷售潛量

　　D.企業(yè)當(dāng)前銷售量

　　22、某企業(yè)組織專業(yè)人員對一宗房地產(chǎn)的市場售價(jià)進(jìn)行預(yù)測，提出了三種價(jià)格，樂觀估計(jì)可達(dá)3000元每平方米，中間估計(jì)為2800元每平方米，悲觀估計(jì)為2500元每平方米。若采用三點(diǎn)估計(jì)法，則預(yù)測值為_____元每平方米。

　　A.2800

　　B.2767

　　C.2775

　　D.2783