31、 關(guān)于房地產(chǎn)投資方案風(fēng)險(xiǎn)測(cè)度評(píng)價(jià)的說(shuō)法，正確的是( )。

　　A. 標(biāo)準(zhǔn)差越小的方案，風(fēng)險(xiǎn)越大

　　B. 期望值越大的方案，風(fēng)險(xiǎn)越大

　　C.變異系數(shù)越大的方案，風(fēng)險(xiǎn)越大

　　D. 概率值越大的方案，風(fēng)險(xiǎn)越大

　　32、 下列用于互斥型房地產(chǎn)投資方案比選的方法中，可直接用于計(jì)算期不同方案比選的是( )。

　　A. 凈現(xiàn)值法

　　B.凈年值法

　　C.凈將來(lái)值法

　　D. 凈現(xiàn)值率法

　　33、 運(yùn)用差額投資內(nèi)部收益率法對(duì)互斥方案進(jìn)行比選時(shí)設(shè)一個(gè)零投資方案的做法，符合投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的( )原則。

　　A. 有無(wú)對(duì)比

　　B.定性分析與定量分析相結(jié)合

　　C.收益與風(fēng)險(xiǎn)權(quán)衡

　　D. 動(dòng)態(tài)分析與靜態(tài)分析相結(jié)合

　　34、 建設(shè)項(xiàng)目中具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，建成后可單獨(dú)形成生產(chǎn)能力或發(fā)揮工程效益的工程是( )。

　　A. 分項(xiàng)工程

　　B.分部工程

　　C.單位工程

　　D. 單項(xiàng)工程

　　35、 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)，一般分為( )階段。

　　A. 方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)

　　B. 初步設(shè)計(jì)和技術(shù)設(shè)計(jì)

　　C.初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)

　　D. 初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)

　　36、 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程施工投標(biāo)的主體是( )。

　　A. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

　　B.招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

　　C.工程監(jiān)理單位

　　D. 施工企業(yè)

　　37、 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合同爭(zhēng)議仲裁的前提條件是( )。

　　A. 爭(zhēng)議已經(jīng)過(guò)調(diào)解

　　B.爭(zhēng)議已經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商

　　C.爭(zhēng)議雙方在同一地區(qū)注冊(cè)

　　D. 爭(zhēng)議雙方有仲裁約定

　　38、 下列房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理工作中，一般應(yīng)先開展的是( )。

　　A. 選擇工程施工單位

　　B.選擇材料、設(shè)備供應(yīng)商

　　C.選擇工程勘察設(shè)計(jì)單位

　　D. 選擇工程監(jiān)理單位

　　39、 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目完工后，結(jié)算工程價(jià)款最終依據(jù)的經(jīng)濟(jì)文件是( )。

　　A. 竣工決算

　　B. 竣工結(jié)算

　　C.施工圖預(yù)算

　　D. 工程預(yù)算

　　40、 房地產(chǎn)估價(jià)的市場(chǎng)法中，可比實(shí)例在自身狀況下的價(jià)格乘以( )等于可比實(shí)例在估價(jià)對(duì)象狀況下的價(jià)格。

　　A. 房地產(chǎn)交易情況修正系數(shù)

　　B. 房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況調(diào)整系數(shù)

　　C.房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)

　　D. 房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)率

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