二、多項(xiàng)選擇題

　　61、 導(dǎo)致房地產(chǎn)供給缺乏彈性的原因有( )。

　　A. 城市化進(jìn)程加快

　　B.土地總量有限

　　C.房地產(chǎn)開發(fā)周期長(zhǎng)

　　D. 房地產(chǎn)不可移動(dòng)

　　E.政府壟斷建設(shè)用地使用權(quán)出讓市場(chǎng)

　　62、 居民點(diǎn)分為城市和鄉(xiāng)村兩大類，兩者之間的主要區(qū)別有( )。

　　A. 人口年齡構(gòu)成不同

　　B.人口職業(yè)構(gòu)成不同

　　C.產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不同

　　D. 職能類型不同

　　E.地形地貌不同

　　63、 關(guān)于國有土地上房屋征收的說法，錯(cuò)誤的有( )。

　　A. 實(shí)施房屋征收應(yīng)先補(bǔ)償，后搬遷

　　B.凡在房屋征收評(píng)估前進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建的房屋，均可增加補(bǔ)償費(fèi)用

　　C.任何單位和個(gè)人不得采取中斷供水、供電和限制道路通行等方式迫使被征收人搬遷

　　D. 建設(shè)單位可作為房屋征收的實(shí)施單位實(shí)施搬遷

　　E.被征收人在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府可以依法強(qiáng)制執(zhí)行

　　64、 關(guān)于劃撥建設(shè)用地使用權(quán)的說法，錯(cuò)誤的有( )。

　　A. 取得劃撥建設(shè)用地使用權(quán)無需支付任何費(fèi)用

　　B.除法律法規(guī)另有規(guī)定外，劃撥建設(shè)用地使用權(quán)沒有使用期限

　　C.對(duì)劃撥建設(shè)用地使用權(quán)不予頒發(fā)國有土地使用證

　　D. 劃撥建設(shè)用地使用權(quán)未經(jīng)許可不得轉(zhuǎn)讓

　　E.劃撥建設(shè)用地使用權(quán)的出租無須審批

　　65、 下列建設(shè)用地使用權(quán)中，不得設(shè)定抵押的有( )。

　　A. 權(quán)屬有爭(zhēng)議的建設(shè)用地使用權(quán)

　　B.使用權(quán)不明的建設(shè)用地使用權(quán)

　　C.通過協(xié)議出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)

　　D. 已依法公告列入征收范圍的房屋占用的建設(shè)用地使用權(quán)

　　E.已設(shè)定抵押的建設(shè)用地使用權(quán)

　　66、 下列房地產(chǎn)市場(chǎng)指標(biāo)中，屬于反映房地產(chǎn)市場(chǎng)供給狀況指標(biāo)的有()

　　A. 新竣工量

　　B.房屋成交量

　　C.空置量

　　D. 商品房吸納量

　　E.房屋施工面積

　　67、 下列房地產(chǎn)需求調(diào)查問卷的問題中，屬于背景性問題的有( )。

　　A. 受訪者的年齡

　　B.受訪者是否打算買房

　　C.受訪者買房的主要原因

　　D. 受訪者的收入水平

　　E.受訪者的房型偏好

　　68、 影響住宅市場(chǎng)細(xì)分的消費(fèi)者的行為因素有( )

　　A.生活方式

　　B.使用時(shí)機(jī)

　　C.購買階段

　　D. 購買動(dòng)機(jī)

　　E.追求利益

　　69、 下列房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期策劃報(bào)告的內(nèi)容中，屬于產(chǎn)品定位內(nèi)容的有( )

　　A. 總體規(guī)劃建議

　　B.市場(chǎng)細(xì)分

　　C.建筑功能建議

　　D. 配套與景觀建議

　　E.戶型設(shè)計(jì)

　　70、 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的土地取得成本包括( )。

　　A. 建安工程費(fèi)

　　B.土地使用權(quán)出讓金

　　C.土地房屋征收補(bǔ)償費(fèi)用

　　D. 公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)

　　E.土地使用權(quán)取得稅費(fèi)

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