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　　11.【題干】關(guān)于國有建設(shè)用地使用權(quán)收回的說法，正確的是(　)。

　　【選項】

　　A.因社會公共利益需要，可以依照法律程序提前收回建設(shè)用地使用權(quán)

　　B.土地使用者因遷移停止使用原劃撥國有土地的，應(yīng)有償收回

　　C.無償收回劃拔建設(shè)用地使用權(quán)時，地上建筑物不予補償

　　D.劃撥建設(shè)用地使用權(quán)連續(xù)1年未使用的，應(yīng)無償收回

　　【答案】A

　　12.【題干】關(guān)于集體用地使用的說法，正確的是(　)。

　　【選項】

　　A.集體建設(shè)用地歸集體所有，任何單位和個人只有使用權(quán)

　　B·興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地超出年度用地控制指標(biāo)的，應(yīng)經(jīng)縣級人民政府批準(zhǔn)

　　C.農(nóng)村村民建設(shè)住宅的，允許使用其他集體所有的土地

　　D.村委辦公室建設(shè)不應(yīng)使用農(nóng)民集體所有的土地

　　【答案】A

　　13.【題干】.下列房地產(chǎn)市場調(diào)研內(nèi)容中，不屬于房地產(chǎn)交易調(diào)研內(nèi)容的是(　)。

　　【選項】

　　A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地儲備量

　　B.房地產(chǎn)成交量

　　C.房地產(chǎn)成交價格

　　D.房地產(chǎn)成交者構(gòu)成

　　【答案】D

　　14.【題干】在房地產(chǎn)市場調(diào)研中，可通過(　)方式獲得第一手資料。

　　【選項】

　　A.文檔檢索

　　B.小組訪談

　　C.查閱文件

　　D.資料剪輯

　　【答案】B

　　15.【題干】房地產(chǎn)市場調(diào)研的現(xiàn)場踩盤法，最主要的特點是(　)。

　　【選項】

　　A.直接法

　　B.經(jīng)濟性

　　C.大眾性

　　D.隱蔽性

　　【答案】A

　　16.【題干】房地產(chǎn)價格調(diào)研的重點是房地產(chǎn)(　)的市場價格。

　　【選項】

　　A.合理

　　B.客觀

　　C.預(yù)期

　　D.理想

　　【答案】B

　　17.【題干】等額分付資本回收系數(shù)記為(　)。

　　【選項】

　　A.(F/A，i，n)

　　B.(A/F，i，n)

　　C.(P/A，i，n)

　　D.(A/P，i，n)

　　【答案】C

　　18.【題干】在房地產(chǎn)置業(yè)投資的現(xiàn)金流出中，投資人的抵押貸款償還表現(xiàn)為在還款期內(nèi)每期的(　)。

　　【選項】

　　A.貸款金額

　　B.計息金額

　　C.還本付息額

　　D.貸款余額

　　【答案】C

　　19.【題干】下列房地產(chǎn)投資項目財務(wù)報表中，沒有“還本付息”欄目的是(　)。

　　【選項】

　　A.項自投資現(xiàn)金流量表

　　B.項目資本金現(xiàn)金流量表

　　C.投資各方現(xiàn)金流量表

　　D.財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表

　　【答案】D

　　20.【題干】財務(wù)內(nèi)部收益是項目在整個計算期內(nèi)，使項目財務(wù)凈現(xiàn)值(　)時的折現(xiàn)率。

　　【選項】

　　A.等于目標(biāo)利潤

　　B.等于零

　　C.大于零

　　D.等于目標(biāo)收益額

　　【答案】B

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