【微信對(duì)答案  |  萬(wàn)題庫(kù)估分】

　　21.【題干】用產(chǎn)品單價(jià)表示盈虧平衡點(diǎn)的公式是(　)。

　　【選項(xiàng)】

　　A.BEP=CF÷(P-V-T)

　　B.BEP=CF÷Q+V+T

　　C.BEP=CF÷(P-V-T)Q

　　D.BEP=P-T-CF/Q

　　【答案】B

　　22.【題干】單因素敏感性分析是房地產(chǎn)投資項(xiàng)目敏感性分析的(　)方法。

　　【選項(xiàng)】

　　A.棄用

　　B.基本

　　C.補(bǔ)充

　　D.次要

　　【答案】B

　　23.【題干】在房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別階段，分析風(fēng)險(xiǎn)是對(duì)引起風(fēng)險(xiǎn)事故的(　)進(jìn)行深入分析。

　　【選項(xiàng)】

　　A.各種潛在因素

　　B.可能性

　　C.客觀概率

　　D.最大損失

　　【答案】A

　　24【題干】某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)為應(yīng)對(duì)投資風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)，在同一時(shí)期分開(kāi)發(fā)了住宅、寫(xiě)字樓和大型商業(yè)項(xiàng)目，該企業(yè)采取的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)方法是(　)。

　　【選項(xiàng)】

　　A.風(fēng)險(xiǎn)回避

　　B.風(fēng)險(xiǎn)組合

　　C.風(fēng)險(xiǎn)控制

　　D.風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移

　　【答案】B

　　25.【題干】.在投資資金受到強(qiáng)制約束的情況下，計(jì)算期相同的兩個(gè)或者兩個(gè)以上互斥性房地產(chǎn)投資方案比選，宜采用(　)。

　　【選項(xiàng)】

　　A.凈現(xiàn)值比較法

　　B.凈現(xiàn)值率比較法

　　C.差額投資內(nèi)部收益率法

　　D.差額凈現(xiàn)值法

　　【答案】B

　　26.【題干】對(duì)一個(gè)具體的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行前期策劃時(shí)，應(yīng)把該項(xiàng)目置于企業(yè)的總體發(fā)展和區(qū)域市場(chǎng)體系中進(jìn)行分析。這遵循的是前期策劃的(　)原則。

　　【選項(xiàng)】

　　A.約束性

　　B.差異性

　　C.系統(tǒng)性

　　D.預(yù)測(cè)性

　　【答案】C

　　27.【題干】房地產(chǎn)市場(chǎng)需求預(yù)期研判的重點(diǎn)是對(duì)潛在需求中的(　)進(jìn)行分析和預(yù)測(cè)。

　　【選項(xiàng)】

　　A.有效需求

　　B.投資需求

　　C.投機(jī)需求

　　D.改善需求

　　【答案】A

　　28.【題干】房地產(chǎn)市場(chǎng)之所以能夠進(jìn)行細(xì)分，是因?yàn)橄M(fèi)者對(duì)房地產(chǎn)存在(　)需求。

　　【選項(xiàng)】

　　A.投資性

　　B.必要性

　　C.追漲性

　　D.差異性

　　【答案】D

　　29.【題干】把住房?jī)r(jià)格高低和居室面積大大小作為選擇住房最重要影響因素的購(gòu)房者，其購(gòu)房?jī)r(jià)值取向是(　)。

　　【選項(xiàng)】

　　A.基本居住取向

　　B.地段價(jià)值取向

　　C.居住享受取向

　　D.社會(huì)地位取向

　　【答案】A

　　30.【題干】房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的項(xiàng)目空間尺度是指外部空間中各建筑物、構(gòu)筑物之間的(　)。

　　【選項(xiàng)】

　　A.物業(yè)類型關(guān)系

　　B.空間位置關(guān)系

　　C.高度差關(guān)系

　　D.基底占地關(guān)系

　　【答案】B

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