二、多項(xiàng)選擇題(共20題，每題2分，每題的備選項(xiàng)項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)誤選項(xiàng);錯(cuò)選不得分;少選，漏選的每個(gè)選項(xiàng)0.5分)

　　61.【題干】企業(yè)和個(gè)人等主體進(jìn)行區(qū)位選擇時(shí)，考慮的區(qū)位要素主要有(　)。

　　【選項(xiàng)】

　　A.通達(dá)性

　　B.互賴性

　　C.排斥性

　　D.機(jī)會(huì)成本

　　E.成本費(fèi)用

　　【答案】ABCE

　　62.【題干】關(guān)于城市空間結(jié)構(gòu)理論的說法，錯(cuò)誤的有(　)。

　　【選項(xiàng)】

　　A.多核心理論的假設(shè)前提是城區(qū)內(nèi)土地是均質(zhì)的

　　B.同心圓用地結(jié)構(gòu)中第一環(huán)帶是中心商務(wù)區(qū)

　　C.城市空間結(jié)構(gòu)的重構(gòu)和演變影響區(qū)位格局變化和時(shí)序選擇

　　D.商業(yè)區(qū)位的空間取向要綜合考慮商品生產(chǎn)者和消費(fèi)者等多元因素

　　E.扇形理論強(qiáng)調(diào)城市土地利用過程中并非只形成一個(gè)商業(yè)中心

　　【答案】AE

　　63.【題干】決定房地產(chǎn)供給量的因素主要有(　)。

　　【選項(xiàng)】

　　A.房地產(chǎn)的價(jià)格水平

　　B.房地產(chǎn)的開發(fā)成本

　　C.消費(fèi)者的收入水平

　　D.消費(fèi)者對未來的預(yù)期

　　E.房地產(chǎn)開發(fā)商對未來的預(yù)期

　　【答案】ABE

　　64.【題干】按照建設(shè)用地服務(wù)的產(chǎn)業(yè)類型劃分，建設(shè)用地的類型有(　)。

　　【選項(xiàng)】

　　A.集體建設(shè)用地

　　B.農(nóng)業(yè)建設(shè)用地

　　C.民用建設(shè)用地

　　D.非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地

　　E.軍事建設(shè)用地

　　【答案】BD

　　65.【題干】劃撥建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押應(yīng)滿足的條件有(　)。

　　【選項(xiàng)】

　　A.領(lǐng)有劃撥建設(shè)用地的國有土地使用證

　　B.土地使用者應(yīng)為公司、企業(yè)或其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人

　　C.持有城市規(guī)劃管理機(jī)關(guān)核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證

　　D.具有地上建筑物、其也附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明

　　E.持有經(jīng)城市政府審核、批準(zhǔn)、核發(fā)的建設(shè)用地批準(zhǔn)證書

　　【答案】ABDE

　　66.【題干】關(guān)于使用集體建設(shè)用地的說法，正確的有(　)。

　　【選項(xiàng)】

　　A.村辦企業(yè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本村集體所有的土地

　　B.農(nóng)村村民建造住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本村集體所有的土地

　　C.建設(shè)農(nóng)村道路、學(xué)校經(jīng)依法批準(zhǔn)使用集體所有的土地

　　D.城鎮(zhèn)居民經(jīng)村民委員會(huì)同意使用農(nóng)村集體建設(shè)用地建造自用住宅

　　E.鼓勵(lì)返鄉(xiāng)下鄉(xiāng)人員依法使用農(nóng)村集體建設(shè)用地開展創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)

　　【答案】ABCE

　　67.【題干】房地產(chǎn)市場需求調(diào)研的主要內(nèi)容有(　)。

　　【選項(xiàng)】

　　A.房地產(chǎn)開發(fā)供地調(diào)研

　　B.房地產(chǎn)購買力調(diào)研

　　C.房地產(chǎn)消費(fèi)者調(diào)研

　　D.房地產(chǎn)消費(fèi)動(dòng)機(jī)調(diào)研

　　E.房地產(chǎn)消費(fèi)行為調(diào)研

　　【答案】BCDE

　　68.【題干】.下列房地產(chǎn)市場調(diào)研問卷備選答案形式中，屬于封閉式問題的有(　)。

　　【選項(xiàng)】

　　A.多項(xiàng)選擇法

　　B.詞語聯(lián)想法

　　C.順序排序法

　　D.文句完成法

　　E.故事構(gòu)筑法

　　【答案】AC

　　69.【題干】把房地產(chǎn)投資項(xiàng)目作為一個(gè)獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)時(shí)，其現(xiàn)金流量包括(　)。

　　【選項(xiàng)】

　　A.應(yīng)收款

　　B.現(xiàn)金流出

　　C.應(yīng)付款

　　D.現(xiàn)金流入

　　E.凈現(xiàn)金流量

　　【答案】BD

　　70.【題干】房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的開發(fā)費(fèi)用包括(　)。

　　【選項(xiàng)】

　　A.管理費(fèi)用

　　B.材料費(fèi)用

　　C.銷售費(fèi)用

　　D.財(cái)務(wù)費(fèi)用

　　E.人工費(fèi)用

　　【答案】ACD

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