【微信對(duì)答案  |  萬(wàn)題庫(kù)估分】

　　31.【題干】在特定的市場(chǎng)環(huán)境下，從房地產(chǎn)的產(chǎn)品層次上看，對(duì)房?jī)r(jià)影響最大的是(　)。

　　【選項(xiàng)】

　　A.核心產(chǎn)品

　　B.有形產(chǎn)品

　　C.附加產(chǎn)品

　　D.潛在產(chǎn)品

　　【答案】B

　　32.【題干】在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目施工招標(biāo)中，若中標(biāo)人不與招標(biāo)人?立合同而給招標(biāo)人造成損失，招標(biāo)人的合理做法是(　)。

　　【選項(xiàng)】

　　A.取消中標(biāo)人的中標(biāo)資格并沒(méi)收其投標(biāo)保證金

　　B.追究中標(biāo)人的違約責(zé)任并要求其賠償損失

　　C.損失超過(guò)投標(biāo)保證金輸入的部分，要求中標(biāo)人雙倍賠償

　　D.通過(guò)訴訟方式要求中標(biāo)人訂立合同并沒(méi)收其履約保證金

　　【答案】A

　　33.【題干】房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目考公準(zhǔn)備工作最后完成的標(biāo)志是(　)。

　　【選項(xiàng)】

　　A.選定項(xiàng)目施工單位

　　B.取得施工許可證

　　C.取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證

　　D.完成施工場(chǎng)地“三通一平”

　　【答案】

　　34.【題干】房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)應(yīng)由(　)組織編制。

　　【選項(xiàng)】

　　A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)

　　B.項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位

　　C.規(guī)劃行政主管部門

　　D.項(xiàng)目施工單位

　　【答案】A

　　35.【題干】下列房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目施工合同內(nèi)容中，屬于激勵(lì)措施的是(　)。

　　【選項(xiàng)】

　　A.定力索賠條款

　　B.明確風(fēng)險(xiǎn)雙方共同承擔(dān)

　　C.訂立獎(jiǎng)勵(lì)條款

　　D.約定按進(jìn)度支付工程款

　　【答案】C

　　36.【題干】當(dāng)事人在自愿友好基礎(chǔ)上經(jīng)溝通并達(dá)成諒解，從而解決房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目施工和農(nóng)糾紛的是方式是(　)。

　　【選項(xiàng)】

　　A.仲裁

　　B.訴訟

　　C.調(diào)解

　　D.協(xié)商

　　【答案】D

　　37.【題干】房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度控制的總目標(biāo)是項(xiàng)目的(　)。

　　【選項(xiàng)】

　　A.設(shè)計(jì)加施工工期

　　B.開(kāi)發(fā)計(jì)算期

　　C.建設(shè)工期

　　D.施工加竣工備案期

　　【答案】C

　　38.【題干】反映整個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目經(jīng)竣工驗(yàn)收、交付使用的全部建設(shè)費(fèi)用、建設(shè)成果和財(cái)務(wù)狀況的經(jīng)濟(jì)文件是(　)。

　　【選項(xiàng)】

　　A.設(shè)計(jì)概算

　　B.施工圖預(yù)算

　　C.竣工結(jié)算

　　D.竣工決算

　　【答案】D

　　39.【題干】我國(guó)從事專業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)的人員應(yīng)是(　)。

　　【選項(xiàng)】

　　A.評(píng)估師

　　B.注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師

　　C.不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)師

　　D.專業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估人

　　【答案】B

　　40.【題干】抵押價(jià)值減去預(yù)期實(shí)現(xiàn)抵押稅的費(fèi)用和稅金后的價(jià)值是(　)。

　　【選項(xiàng)】

　　A.投資價(jià)值

　　B.拍賣保留價(jià)

　　C.計(jì)稅價(jià)值

　　D.抵押凈值

　　【答案】D

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