材料三：
“這是我的房間，月租600塊�！比鹤饪投问|指著一個五六平米大的房間說，她大學(xué)畢業(yè)剛兩年，正在做網(wǎng)絡(luò)銷售，月薪2000元左右。月租超過1000元的房子，她想都不敢想�！斑@個房間雖然小，但總算有了自己的私人空間。”另外，“同屋都是同齡女孩，大家處得很不錯，經(jīng)常一起聊天解悶，挺好�！�
北北是從外地來上海讀大學(xué)的女孩子，今年夏天畢業(yè)后留了下來，找住處是她跨出校門后的第一件事。正好大學(xué)好友在蘇州河邊澳門路盡頭的“圣儷澳門苑”租了房，房間很大，需要找人一起分?jǐn)偅北本痛饝?yīng)和她一起住。等到真正搬進后，北北才發(fā)現(xiàn)，原來自己不僅是和好友合租了一個23平方米的房間，而且和另外5拔人一起合租了這個140平方米的房子。
不少朋友勸北北，還是不要租這樣的房子，人多事也多。但這人地方離單位正好有直達的公交車，房租也很便宜，每個月只要500元。每年夏天學(xué)生畢業(yè)時是所謂的租房高峰期，房子難找不說，價格還很高，北北的很多同齡人畢業(yè)后也都在群租，有做翻譯的，設(shè)計軟件的，還有在電視臺的。剛畢業(yè)的人更容易接受這樣的方式：和學(xué)校宿舍差不多，但也算有了自己的空間。
小區(qū)樓盤2005年6月才交房，房間很新，雖然裝修很簡單，“住住還是可以的”。房東為每個人住者都提供了整套簡易家具，床，衣柜，電腦桌和凳子，還有免費的寬帶上網(wǎng)，典型的年輕白領(lǐng)生活模式。公用設(shè)備還有洗衣機，微波爐，熱水器和電冰箱，水電等費用按人數(shù)平攤。自己也可以安裝安調(diào)，多付一份電費罷了。整套大房子有兩個洗手間，沒客廳，也沒有廚房，空間被分隔成了6個房間，有大有小。北北她們住的這個房間最大，是由客廳改過來的。
北北其實也很清楚，這樣的房子不可能常住，只是個過渡，畢竟誰都不愿意一直住在集體宿舍里。而且群租還得看運氣，要看和你一起住著的是誰。隔壁住著一對年輕戀人，時常大聲說笑，看電視時喜歡將聲音開得很大，群租房往往是由最便宜的木板分隔而成，根本阻擋不了這些噪聲。經(jīng)過北北和同屋幾次敲門抗議后，對方也收斂了很多。讓北北心煩的還有同租的一群正在化妝學(xué)校學(xué)習(xí)的女生們。她們租了兩個房間，原本說好住4個人，但經(jīng)常有很多同學(xué)來玩，人來人往，最后也沒人知道究竟有多少人在這兒常住。他們在家時間比較長，每天開著門熱熱鬧鬧地聊天，做飯，偶爾還要喝酒，喝了酒就更加吵鬧，大聲說話，用力敲門，肯定要折騰到很晚。這樣的鄰居，誰都會害怕。
群租，麻煩在房外。公用的東西很容易壞，北北遇到最恐怖的一次，洗手間“好像要被人拆了一樣的恐怖”，抽水馬桶堵住了，蓋也被卸下來了;地板很久沒人理，臟兮兮的，幾乎讓人不想踏進去;洗澡水也不熱了，下水的速度也變得很慢……不知道是誰干的，沒人理會，沒人負責(zé)，這讓北北特別不滿。
兩個月后，北北終于下定決心要搬家了。時間太短，找了一圈房子，卻沒有合適的，北北最后還是搬進了另外一套群租房。還是在蘇州河邊，也是新樓盤，依然是140多平方米的空間分隔成6個房間，就連房東都是同一個。房租漲了200元，但這次北北一個獨享十五六個平方米的房間。同一屋檐下住的都是誰，北北并不清楚。大家都是早出晚歸，一個多月了，北北還從來沒有和他們說過話，最多就是偶爾在走廊里點點頭而已。這一次的體驗要好得多，因為“洗手間一般都比較干凈，冰箱里也沒有人亂放東西”。
兩次都是租同一個房東的房子，北北換房時并沒有遇到太多麻煩，房租補上差價，離開時找到下家就能拿回房東那邊的押金。找下家，太容易，剛在網(wǎng)上發(fā)出帖子，立刻有人上門看房。小區(qū)里群租的人越來越多，經(jīng)�？吹接腥速I來很多一樣的單人床，搬進很多的簡易衣柜和電腦桌，北北知道又有房子要被改成大宿舍了。
北北稱呼租房給自己的人為“房東”，但她也知道這個人其實只是“二房東”。北北和他簽合同的時候，看過他和真正業(yè)主之間的租賃協(xié)議。找房子的日子里，北北遇到了很多這樣的中間人：先租來毛坯房，簡單裝修，將房間分隔后再出租，賺中間的差價，每個月的凈收入超過2000元。北北沒有見過自己住的這兩間群租房真正的業(yè)主，也想過自己會不會被真正的業(yè)主趕出去，但轉(zhuǎn)念想到，很多人一起租的，有事情的話一定會有辦法的。
除大學(xué)畢業(yè)生，外來打工者是群租客的另一支生力軍。
材料四：
毋庸置疑的是，“群租”現(xiàn)象造成了小區(qū)品質(zhì)下降，留下安全隱患，引起了其他業(yè)主的強烈不滿。和某群租房相鄰的住戶李先生抱怨說，這套房屋的房客們平時在房內(nèi)的通道上燒飯做菜，甚至有房客在陽臺上搭爐建灶。此外，每個房客都想“獨立成戶”，因此各自私拉電線，并胡亂鋪設(shè)線路�！胺指罘恐皇怯煤喴啄景甯糸_，都是易燃品，房內(nèi)又沒有滅火器材，而且因為租戶多，房間內(nèi)電線密集，一旦發(fā)生火災(zāi)，不堪設(shè)想�！�
他還認為，“群租”現(xiàn)象帶來了較大的治安隱患。“群租”房內(nèi)人員龐雜，素質(zhì)參差不齊，男女合租，這些都較容易導(dǎo)致盜竊、搶劫等刑事案件的發(fā)生;不良“群租”現(xiàn)象也會影響小區(qū)安全管理，打擾相鄰住戶正常居住生活。
有住戶反映，群租客隨意踩踏綠地，在小區(qū)內(nèi)亂扔垃圾。深夜打麻將，害得左鄰右舍睡不好覺的事時有發(fā)生。2006年12月12日，一個群租房里煤氣泄漏，5個房客中毒被送醫(yī)院。2007年7月26日，電線短路，引燃一個群租房，造成6人死亡……
“我好心提意見，二房東反而糾集20多人來我家恐嚇�！苯�，家住普陀區(qū)宗鑫公寓的業(yè)主徐先生難忍樓上空調(diào)滴水聲，上門進行協(xié)商，沒想到進門后，竟發(fā)現(xiàn)房間被分割后出租給10多人居住，“我至少看到了三四臺空調(diào)，但出水口都沒有放進落水管�！痹谂c二房東楊某商量無果后，徐先生只得向物業(yè)投訴。哪知，當(dāng)天晚上10點多，傳來急促的敲門聲，他打開門后竟看見楊某帶著20多人來“評理”，徐先生無奈之中立即報警。“他走之前還威脅我，叫我等著瞧�！毙煜壬f，此后，每天深夜自家的天花板便開始規(guī)律性地傳來跳躍、擊打聲。
業(yè)主們找房屋的業(yè)主交涉，電話那端卻是態(tài)度蠻橫，表示“這些都不關(guān)他的事情，不要再來找他”。忍無可忍之下，群租房的鄰居寫了聯(lián)名信，計劃向政府有關(guān)部門反映。但此時才發(fā)現(xiàn)，他們不知道該向哪個部門寫信。鄰居們不相信物業(yè)，因為物業(yè)幫著房東添加了小電表;他們也不相信小區(qū)業(yè)委會，業(yè)委會主任退休后成了居委會干部。
