第 1 頁:單項(xiàng)選擇題 |
第 2 頁:多項(xiàng)選擇題 |
第 3 頁:判斷題 |
第 4 頁:計(jì)算分析題 |
第 5 頁:參考答案及解析 |
參考答案及解析
一、單項(xiàng)選擇題
1.B
【解析】選項(xiàng)A不屬于持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán),不符合投資性房地產(chǎn)定義;選項(xiàng)C是自用房地產(chǎn);選項(xiàng)D,企業(yè)持有擬增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)屬于投資性房地產(chǎn),但建筑物必須是已經(jīng)出租的才屬于投資性房地產(chǎn)。
2.C
【解析】當(dāng)企業(yè)提供的相關(guān)輔助服務(wù)在整個(gè)協(xié)儀中不重大的,企業(yè)應(yīng)將該建筑物確定為投資性房地產(chǎn)。
3.A
【解析】該事項(xiàng)對(duì)A公司留存收益的影響金額=5500-(6000-1500)=1000(萬元)
【思路點(diǎn)撥】這類題目非常典型,解題思路為分別找出變更時(shí)的公允價(jià)值與賬面價(jià)值,兩者的差額,就是計(jì)入留存收益的金額。如需考慮所得稅影響,則在此基礎(chǔ)上乘以“(1一所得稅稅率)”即可。
4.C
【解析】自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí),借方差額計(jì)入“公允價(jià)值變動(dòng)損益”,貸方差額計(jì)入“資本公積”。
5.C
【解析】企業(yè)將原本用于經(jīng)營管理的土地使用權(quán)改用于資本增值,則該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日應(yīng)為自用土地使用權(quán)停止自用后,確定用于資本增值的日期。
6.D
【解析】該辦公樓轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)時(shí),公允價(jià)值大于賬面價(jià)值,差額應(yīng)計(jì)入資本公積,不影響損益。
7.D
【解析】選項(xiàng)A,應(yīng)沖減其他業(yè)務(wù)成本;選項(xiàng)B,企業(yè)收到的價(jià)款應(yīng)計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入,投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值應(yīng)計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本;選項(xiàng)C,應(yīng)沖減其他業(yè)務(wù)成本;選項(xiàng)D,處置時(shí)對(duì)當(dāng)期損益的影響金額=200-160+20-20+30=70(萬元)。
8.B
【解析】選項(xiàng)B,轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值1800小于賬面價(jià)值(3500-1000)的差額應(yīng)計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益,不計(jì)入資本公積;選項(xiàng)D,該項(xiàng)房地產(chǎn)對(duì)A公司2012年度損益的影響金額=[1800-(3500-1000)]+(2400-1800)+400=300(萬元)。
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