二、多項(xiàng)選擇題

　　1、下列有關(guān)投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量會(huì)計(jì)處理的表述中，正確的有(　)。

　　A、不同企業(yè)可以分別采用成本模式或公允價(jià)值模式

　　B、滿足特定條件時(shí)可以采用公允價(jià)值模式

　　C、同一企業(yè)可以分別采用成本模式和公允價(jià)值模式

　　D、同一企業(yè)不得同時(shí)采用成本模式和公允價(jià)值模式

　　2、下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)后續(xù)支出的說法中，不正確的有(　)。

　　A、投資性房地產(chǎn)的后續(xù)支出，應(yīng)于發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益

　　B、對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建時(shí)，應(yīng)將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)入“在建工程”科目

　　C、投資性房地產(chǎn)再開發(fā)期間不計(jì)提折舊或攤銷

　　D、投資性房地產(chǎn)的日常維護(hù)支出，應(yīng)于發(fā)生時(shí)計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本

　　3、下列有關(guān)投資性房地產(chǎn)的表述中，不正確的有(　)。

　　A、成本模式下，當(dāng)月增加的房屋當(dāng)月不計(jì)提折舊

　　B、公允價(jià)值模式下，當(dāng)月增加的房屋下月開始計(jì)提折舊

　　C、成本模式下，當(dāng)月增加的土地使用權(quán)當(dāng)月進(jìn)行攤銷

　　D、成本模式下，當(dāng)月增加的土地使用權(quán)當(dāng)月不進(jìn)行攤銷

　　4、下列關(guān)于采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理，表述正確的有(　)。

　　A、轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額計(jì)入其他綜合收益

　　B、轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益

　　C、轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值小于賬面價(jià)值的差額計(jì)入留存收益

　　D、轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值小于賬面價(jià)值的差額計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益

　　5、投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日的確定方法，正確的有(　)。

　　A、投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)，其轉(zhuǎn)換日為房地產(chǎn)達(dá)到自用狀態(tài)，企業(yè)開始將房地產(chǎn)用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營管理的日期

　　B、作為存貨的房地產(chǎn)改為出租，其轉(zhuǎn)換日為租賃期開始日

　　C、作為自用建筑物停止自用改為出租，其轉(zhuǎn)換日為租賃期開始日

　　D、自用土地使用權(quán)停止自用，改用于資本增值，其轉(zhuǎn)換日為自用土地使用權(quán)停止自用后確定用于資本增值的日期

　　6、下列說法中正確的有(　)。

　　A、某項(xiàng)房地產(chǎn)部分用于賺取租金或資本增值，部分自用，能夠單獨(dú)計(jì)量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分應(yīng)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)

　　B、外購?fù)顿Y性房地產(chǎn)的成本，包括購買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出

　　C、自行建造投資性房地產(chǎn)的成本，由建造該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構(gòu)成

　　D、按照國家有關(guān)規(guī)定認(rèn)定的閑置土地不屬于持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)

　　7、處置采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，下列說法不正確的有(　)。

　　A、應(yīng)按累計(jì)公允價(jià)值變動(dòng)金額，將公允價(jià)值變動(dòng)損益轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本

　　B、實(shí)際收到的金額與該投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值之間的差額，應(yīng)計(jì)入營業(yè)外支出或營業(yè)外收入

　　C、實(shí)際收到的金額與該投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值之間的差額，應(yīng)計(jì)入投資收益

　　D、對于投資性房地產(chǎn)的累計(jì)公允價(jià)值變動(dòng)金額，在處置時(shí)不需要進(jìn)行會(huì)計(jì)處理

　　8、下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理中，表述正確的有(　)。

　　A、采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為非投資性房地產(chǎn)時(shí)，轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值與原賬面價(jià)值之間只要有差額，就會(huì)影響當(dāng)期損益

　　B、非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值與原賬面價(jià)值之間只要有差額，就會(huì)影響當(dāng)期損益

　　C、非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，不會(huì)影響當(dāng)期損益

　　D、處置投資性房地產(chǎn)時(shí)，按累計(jì)的公允價(jià)值變動(dòng)金額，將“公允價(jià)值變動(dòng)損益”轉(zhuǎn)入“其他業(yè)務(wù)成本”的處理不影響當(dāng)期損益凈額

　　9、下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的變更，表述正確的有(　)。

　　A、投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式變更時(shí)公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額，計(jì)入其他綜合收益

　　B、已經(jīng)采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，符合條件的可以從成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式

　　C、投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式變更時(shí)公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額，計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益

　　D、投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式變更時(shí)的處理，一般不影響當(dāng)期損益

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