三、判斷題

　　1、企業(yè)出售投資性房地產(chǎn)產(chǎn)生的凈損益，屬于直接計入利潤的利得和損失。(　)

　　2、處置采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)時，與處置固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)的核算方法相同，其處置損益均計入營業(yè)外收入或營業(yè)外支出。(　)

　　3、企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓、報廢投資性房地產(chǎn)或者發(fā)生投資性房地產(chǎn)毀損時，應(yīng)當(dāng)將處置收入扣除其賬面價值和相關(guān)稅費后的金額計入當(dāng)期損益即投資收益。(　)

　　4、投資性房地產(chǎn)發(fā)生的日常維護支出，應(yīng)于發(fā)生時計入其他業(yè)務(wù)成本科目。(　)

　　5、企業(yè)通常應(yīng)當(dāng)采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量。(　)

　　6、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在正常經(jīng)營過程中銷售的或為銷售而正在開發(fā)的商品房和土地，作為投資性房地產(chǎn)核算。(　)

　　7、只有能夠單獨計量和出售的房地產(chǎn)，才可能劃分為投資性房地產(chǎn)。(　)

　　8、公允價值模式下，投資性房地產(chǎn)的公允價值持續(xù)下跌時，應(yīng)該計提減值準(zhǔn)備。(　)

　　9、自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值計量，公允價值與原賬面價值的差額計入所有者權(quán)益。(　)

　　10、非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)的相關(guān)會計處理，不影響當(dāng)期損益。(　)

　　11、采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為公允價值模式時，按照會計估計變更處理。(　)

　　12、投資性房地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式時，應(yīng)將公允價值與賬面價值的差額，計入公允價值變動損益。(　)

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