1K420020 造價管理

　　1、施工圖預(yù)算包括：施工圖總預(yù)算、單項工程綜合預(yù)算、單位工程施工圖預(yù)算。

　　2、有多個單項工程采用三級預(yù)算，只有一個單項工程采用二級預(yù)算(總預(yù)算和單位工程施工圖預(yù)算)

　　3、施工圖預(yù)算的計價模式：定額計價模式(傳統(tǒng)計價模式，統(tǒng)一規(guī)定的定額和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程計價)和工程量清單計價模式(統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則，采用綜合單價的形式計算工程造價的方法。計價依據(jù)是市場價格和企業(yè)的定額水平)

　　4、施工圖預(yù)算的編制方法：工料單價法和綜合單價法

　　5、工料單價法：分部分項工程單價為直接工程費(fèi)單價，直接工程費(fèi)匯總后另加其他費(fèi)用，形成工程預(yù)算價�？煞譃轭A(yù)算單價法和實物量法。

　　6、綜合單價法：分部分項工程單價綜合了直接工程費(fèi)以外的多項費(fèi)用，分為全費(fèi)用綜合單價和部分費(fèi)用綜合單價，我國為部分費(fèi)用綜合單價，包括人、材、機(jī)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤和一定的風(fēng)險費(fèi)，不包括措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金。

　　7、工程量清單招標(biāo)與定額招標(biāo)的重大區(qū)別：必須列出各個清單項目的工程數(shù)量，其投標(biāo)報價反映企業(yè)的技術(shù)能力和管理能力。

　　8、采用工程量清單計價的建設(shè)工程造價由分部分項工程費(fèi)、措施項目費(fèi)、其他項目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金組成。

　　9、工程量清單標(biāo)明的工程量是投標(biāo)人投標(biāo)報價的共同基礎(chǔ)，竣工結(jié)算按發(fā)、承包雙方在合同中約定應(yīng)予計量且實際完成的工程量確定。

　　10、措施項目清單計價：可以計算工程量的措施項目按分部分項工程量清單的形式采用綜合單價法計價;其余的措施項目以“項”為單位計價，包括除規(guī)費(fèi)、稅金外的全部費(fèi)用。

　　11、安全文明施工費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金不得作為競爭性費(fèi)用。

　　12、投標(biāo)人認(rèn)為招標(biāo)控制價未按照《清單計價規(guī)范》編制的，可在開標(biāo)前5日向招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)或工程造價管理機(jī)構(gòu)投訴。

　　13、招標(biāo)工程以投標(biāo)截止前28日，非招標(biāo)工程以合同簽訂前28日為基準(zhǔn)日，其后國家政策、法律等發(fā)生變化影響工程造價的，按規(guī)定調(diào)整合同價款。

　　14、工程實施階段工程量、價格的調(diào)整規(guī)定：①工程量清單漏項、工程量計算偏差、工程變更引起的工程量增減，按承包人實際完成的工程量計算。②施工圖紙與工程量清單項目特征描述不符的，按照新的項目特征確定綜合單價③因工程量清單漏項或非承包人原因的工程變更，造成增加新的工程量清單項目，其綜合單價確定方法：合同中已有適用的綜合單價，按已有的綜合單價確定;合同中有類似的綜合單價，參照類似的綜合單價確定;合同中沒有適用或類似的綜合單價，由承包人提出綜合單價，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。④因工程量清單漏項或非承包人原因的工程變更引起措施項目的發(fā)生變化，原措施費(fèi)中已有的措施項目，按原有措施費(fèi)的組價方法調(diào)整;原措施費(fèi)中沒有的措施項目，由承包人提出適當(dāng)?shù)拇胧┵M(fèi)變更，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。⑤非承包人原因的工程量增減，工程量變化在合同約定幅度以內(nèi)的，執(zhí)行原有的綜合單價，工程量變化在合同約定幅度以外的，綜合單價和措施費(fèi)應(yīng)予調(diào)整⑥施工期市場價格波動超過一定幅度時，應(yīng)按合同約定調(diào)整工程價款;合同沒有約定或約定不明的，按省級或行業(yè)建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機(jī)構(gòu)的規(guī)定調(diào)整。

　　15、不可抗力的費(fèi)用調(diào)整：①工程本身的損害、第三方損失、現(xiàn)場用于施工的材料和待安裝設(shè)備的損害由發(fā)包人承擔(dān)②發(fā)包人、承包人人員傷亡各自負(fù)責(zé)③承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)④承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在現(xiàn)場的管理人員和保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)⑤工程清理、修復(fù)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

　　16、風(fēng)險的承擔(dān)：①技術(shù)風(fēng)險和管理風(fēng)險由承包方完全承擔(dān)②材料價格、施工機(jī)械使用費(fèi)的風(fēng)險由承包方有限度的承擔(dān)③承包方完全不承擔(dān)的是法律、法規(guī)、規(guī)章和政策變化的風(fēng)險。

　　17、投標(biāo)計價注意事項：①采用工程量清單計價法時，必須考慮這些不定因素和潛在的風(fēng)險性。②采用工程量清單計價法時，規(guī)避工程量清單漏項、工程量計算偏差使組價過程存在風(fēng)險。③采用工程量清單計價法時，規(guī)避施工措施費(fèi)考慮不足帶來的風(fēng)險。

　　18、定型或成套設(shè)備購置費(fèi)=設(shè)備出廠價格+運(yùn)輸費(fèi)+采購保管費(fèi)

　　19、概算一般不得調(diào)整，一個工程項目只可調(diào)整一次。

　　概算調(diào)整的原因：①超出原設(shè)計范圍的重大變更②超出基本預(yù)備費(fèi)范圍重大災(zāi)害引起的費(fèi)用增加③超出工程造價調(diào)整預(yù)備費(fèi)的國家重大政策調(diào)整。

　　20、在工程索賠中的證據(jù)：①招標(biāo)文件，合同文本及附件，發(fā)包人訂可的工程實施計劃，各種工程圖紙，技術(shù)規(guī)范等②來往信件③各種會談紀(jì)要④施工進(jìn)度計劃和實際施工進(jìn)度記錄⑤施工現(xiàn)場的工程文件⑥工程照片⑦氣候報告⑧工程中的各種檢查檢驗報告和各種技術(shù)鑒定報告⑨工地交接記錄⑩建筑材料和設(shè)備的采購、訂貨、運(yùn)輸現(xiàn)場，使用方面的記錄、憑證和報表等⑾市場行情資料⑿各種會計核算資料⒀國家法律、法令、政策文件

　　21、索賠文件的組成：①總述部分②論證部分③索賠款項(或工期)計算部分④證據(jù)部分

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