2008中級(jí)《房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)》全真預(yù)測(cè)試卷

三、案例分析題 (共20題，每題2分。由單選和多選組成。錯(cuò)選，本題不得分;少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分)

　　81、某物業(yè)管理公司在2001年末接管一住宅小區(qū)，公司在籌建該管理處時(shí)，投入自有資金100萬元，購置固定資產(chǎn)，計(jì)劃在 5年內(nèi)收回該項(xiàng)成本，在2002年一年內(nèi).公司管理處經(jīng)營狀況如下：

　　l.承包小區(qū)內(nèi)房屋大修工程結(jié)算收入20萬元

　　2.經(jīng)營小區(qū)內(nèi)公用停車場(chǎng)，收入5萬元

　　3.物業(yè)管理兼收入 50萬元，其中公共性服務(wù)費(fèi) 30萬元

　　4.給小區(qū)內(nèi)用戶進(jìn)行房屋裝修裝飾工程結(jié)算收入 30萬元，小區(qū)外用戶裝修工程結(jié)算收入25萬元

　　5.房地產(chǎn)開發(fā)商補(bǔ)貼 25萬元，另給30萬元用于解決小區(qū)施工質(zhì)量問題費(fèi)用

　　6.投入小區(qū)外餐館 50萬元，當(dāng)年凈收入30萬元

　　7.公司主營業(yè)務(wù)各項(xiàng)稅金及費(fèi)用支出 10萬元

　　請(qǐng)問：

　　1、2002年公司管理處主營業(yè)務(wù)利潤( )。

　　A. 75萬元

　　B.70萬元

　　C. 65萬元

　　D.60萬元

　　2、2002年管理處其它業(yè)務(wù)利潤( )。

　　A、85萬元

　　B、65萬元

　　C、55萬元

　　D、35萬元

　　3、2002年利潤總額( )。

　　A、155萬元

　　B、135萬元

　　C、75萬元

　　D、55萬元 

　　標(biāo)準(zhǔn)答案： C,D,B

　　解析：1.50+20+5-10=65萬元

　　2.30+25+30-50=35萬元

　　3.65+35+25+30-20=135萬元