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2008中級《房地產(chǎn)專業(yè)知識與實務(wù)》全真預(yù)測試卷

  83、 從銀行申請得100萬元貸款,分15年攤還,利率為年利率5%。

  1、每月付款額是( )。

  A、7800

  B、7907.94

  C、8000

  D、6780.25

  2、已償還5年后的貸款余額為( )。

  A、747750

  B、745571

  C、752750

  D、812500

  3、第一個月償還的本金是( )。

  A、3741.27

  B、4166.67

  C、7907.94

  D、4151.08

  4、第二個月償還的利息是( )。

  A、3741.27

  B、3756.86

  C、4166.67

  D、4151.08 

  標(biāo)準(zhǔn)答案: B,B,A,D

  解析:p=1000000,n=15,i=5%÷12=0.4167%,m=5×12=60

  則 =7907.94(元)

  P60= =745571(元)

  第一個月應(yīng)付利息=1000000×0.4167%=4166.67(元)

  第一個月償還的本金=7907.94-4166.67=3741.27(元)

  第二個月應(yīng)付利息=(1000000-3741.27)×0.4167%=4151.08(元)

  第二個月償還的本金=7907.94-4151.08=3756.86(元)

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