| 第 1 頁(yè)：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題 |
| 第 7 頁(yè)：多項(xiàng)選擇題 |
| 第 9 頁(yè)：案例分析題 |
案例三
李某購(gòu)買(mǎi)一套總價(jià)為100萬(wàn)元的住房。如果選擇貸款，則最低首付比例為30%，住房公積金貸款的最高額度為50萬(wàn)元，住房公積金貸款的年利率為4.5%，商業(yè)性貸款的年利率為6.5%，貸款期限為10年。
89.李某購(gòu)買(mǎi)該套住房的價(jià)款可以( )。
A.全部為自有資金
B.全部為住房公積金貸款
C.全部為商業(yè)性貸款
D.為自有資金加組合貸款
【答案】AD
【解析】B選項(xiàng)，公積金貸款額度最高為50萬(wàn)元，不能全部為公積金貸款。
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90.關(guān)于李某購(gòu)買(mǎi)該套住房貸款金額的說(shuō)法，正確的為( )。
A.最多可貸款70萬(wàn)元
B.最少應(yīng)貸款30萬(wàn)元
C.住房公積金貸款最多50萬(wàn)元
D.商業(yè)性貸款最少20萬(wàn)元
【答案】AC
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91.關(guān)于李某選擇利息最少的貸款方案的說(shuō)法，正確的為( )。
A.先用足公積金貸款
B.先選擇商業(yè)性貸款
C.公積金貸款和商業(yè)性貸款各半
D.公積金貸款占60%，商業(yè)性貸款占40%
【答案】A
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92.若李某首付款40萬(wàn)元，余款采用貸款，并按月等額本息還款，則李某的月還款項(xiàng)最少為( )元。
A.1135.48
B.4046.44
C.5158.92
D.6317.40
【答案】D
【解析】打款金額100-40=60萬(wàn)，申請(qǐng)公積金貸款50萬(wàn)元，商業(yè)貸款10萬(wàn)元，根據(jù)公式計(jì)算，公積金月還款額5181.92元，商業(yè)貸款月還款項(xiàng)1135.48元，月還款額總計(jì)為6317.40元。
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案例四
2016年6月1日，某普通商品住宅小區(qū)的業(yè)主依法申請(qǐng)成立業(yè)主大會(huì)，并成立了首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備組，該籌備組的成員共有9人�；I備組成立以后，開(kāi)始進(jìn)行召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)的相關(guān)籌備工作。
93.該籌備組的成員應(yīng)包括( )。
A.建設(shè)單位代表
B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)代表
C.街道辦事處代表
D.業(yè)主代表
【答案】ACD
【解析】籌備組由業(yè)主代表、建設(shè)單位代表、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代表和居委會(huì)組成，成員總數(shù)應(yīng)為單數(shù)，業(yè)主代表不低于一半。
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94.該籌備組的組長(zhǎng)應(yīng)為( )。
A.建設(shè)單位代表
B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)代表
C.街道辦事處代表
D.業(yè)主代表
【答案】C
【解析】籌備組組長(zhǎng)由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代表?yè)?dān)任。
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95.該籌備組中業(yè)主代表至少為( )人。
A.2
B.3
C.4
D.5
【答案】D
【解析】籌備組由業(yè)主代表、建設(shè)單位代表、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代表和居委會(huì)代表組成，成員總數(shù)應(yīng)為單數(shù)，業(yè)主代表不低于一半。
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96.首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議應(yīng)于( )前召開(kāi)。
A.2016年7月1日
B.2016年8月30日
C.2016年9月28日
D.2016年10月28日
【答案】B
【解析】業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備組應(yīng)當(dāng)自組成之日起90日之內(nèi)完成籌備工作，組織召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議。
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