51.房地產(chǎn)公共關(guān)系營銷推廣的直接作用不包括(　)。

　　A.樹立企業(yè)形象

　　B.擴大企業(yè)影響

　　C.提升樓盤銷量

　　D.協(xié)調(diào)公共關(guān)系

　　【答案】C

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　　52.物業(yè)服務(wù)企業(yè)占用業(yè)主共有道路所增設(shè)的車位，屬于(　)。

　　A.業(yè)主委員會所有

　　B.業(yè)主共有

　　C.物業(yè)建設(shè)單位所有

　　D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)所有

　　【答案】B

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　　53.在物業(yè)管理服務(wù)中，不具備業(yè)主身份的是(　)。

　　A.房屋所有權(quán)人

　　B.已購房但未辦理房屋所有權(quán)登記的人

　　C.房租承租人

　　D.原房屋所有權(quán)人去世后的實際繼承人

　　【答案】C

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　　54.某住宅小區(qū)業(yè)主委員會共有11名委員，出席某次業(yè)主委員會會議的委員為7人，在該會議上通過一項決定的最低贊成票數(shù)應(yīng)為(　)人。

　　A.4

　　B.5

　　C.6

　　D.7

　　【答案】C 業(yè)主委員會會議應(yīng)有過半數(shù)的委員出席，做出的決定必須經(jīng)全體委員半數(shù)以上同意

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　　55.住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)合同的簽訂時間是在(　)。

　　A.住宅小區(qū)業(yè)主入住后

　　B.建設(shè)單位出售物業(yè)后

　　C.住宅小區(qū)業(yè)主入住前

　　D.建設(shè)單位出售物業(yè)前

　　【答案】D

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　　56.下列物業(yè)及設(shè)施設(shè)備為維修情形中，不可以啟動住宅專項資金緊急使用程序的是(　)。

　　A.消防設(shè)施故障

　　B.屋面滲漏

　　C.網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)故障

　　D.電梯故障

　　【答案】C

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　　57.下列房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資活動中，屬于間接融資的是(　)。

　　A.發(fā)行房地產(chǎn)股票

　　B.發(fā)行房地產(chǎn)債券

　　C.向銀行申請貸款

　　D.想其他企業(yè)借款

　　【答案】C

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　　58.下列貸款利率狀況中，從借款人角度看宜選擇長期固定利率貸款的是(　)。

　　A.當(dāng)前利率處于歷史低位

　　B.當(dāng)前利率處于歷史高位

　　C.當(dāng)前利率處于歷史平均水平

　　D.未來利率變動不大

　　【答案】A

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　　59.下列保障房地產(chǎn)抵押權(quán)的做法中，合法有效的是(　)。

　　A.實際占有抵押房地產(chǎn)

　　B.扣押抵押房地產(chǎn)權(quán)屬證書

　　C.辦理房地產(chǎn)抵押登記

　　D.派人看守抵押房地產(chǎn)

　　【答案】C

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　　60.與商業(yè)性貸款比較，住房公積金貸款的優(yōu)點是(　)。

　　A.貸款額度大

　　B.放款速度快

　　C.貸款期限長

　　D.貸款利率低

　　【答案】D

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