二、多項選擇題

　　共20題，每題2分。每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分;少選，所選的每個選項得0.5分

　　61.形成房地產(chǎn)供給的條件有(　)。

　　A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和擁有者愿意供給

　　B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和擁有者有能力供給

　　C.消費者愿意和有能力購買

　　D.房地產(chǎn)市場需求的數(shù)量

　　E.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的數(shù)量

　　【答案】AB

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　　62.房地產(chǎn)征收和征用的共同點有(　)。

　　A.主體相同

　　B.都是強制性行為

　　C.適用對象相同

　　D.都要給予公平補償

　　E.前提條件相同

　　【答案】BD

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　　63.城市化進入平穩(wěn)發(fā)展時期，相應的房地產(chǎn)發(fā)展情形有(　)。

　　A.房地產(chǎn)開發(fā)向郊區(qū)擴展

　　B.房地產(chǎn)交易以新房為主

　　C.房地產(chǎn)交易以二手房為主

　　D.房地產(chǎn)市場以賣方市場為主

　　E.房地產(chǎn)業(yè)進入衰退階段

　　【答案】AC

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　　64.下列導致國有建設用地使用權人改變的行為中，通常為無償?shù)挠?　)。

　　A.出讓

　　B.劃撥

　　C.贈與

　　D.繼承

　　E.互換

　　【答案】CD

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　　65.某宗非經(jīng)營性用地出讓公告發(fā)布后，如果只有兩個意向用地者，則取得該建設用地使用權的可能方式有(　)。

　　A.招標

　　B.拍賣

　　C.掛牌

　　D.協(xié)議(同一宗地只有一個意向用地者)

　　E.租賃

　　【答案】BC

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　　66.房地產(chǎn)市場調(diào)研應遵循的原則有(　)。

　　A.主觀性和假設性原則

　　B.真實性和可靠性原則(最基本最重要)

　　C.全面性和關聯(lián)性原則

　　D.發(fā)散性和推導性原則

　　E.時效性和經(jīng)濟性原則

　　【答案】BCE

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　　67.下列房地產(chǎn)開發(fā)費用中，屬于前期費用的有(　)。

　　A.規(guī)劃設計費

　　B.三通一平費

　　C.土建工程費

　　D.可行性研究性

　　E.安裝工程費

　　【答案】ABD

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　　68.下列房地產(chǎn)市場調(diào)研問卷的備選答案類型中，屬于開放式問題的有(　)。

　　A.多項選擇法

　　B.一對一比較法

　　C.自由回答法

　　D.回憶法

　　E.故事構筑法

　　【答案】CDE

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　　69.下列房地產(chǎn)投資項目經(jīng)濟評價指標中，屬于清償能力指標的有(　)。

　　A.投資回收期

　　B.投資收益率

　　C.財務內(nèi)部收益率

　　D.利息備付率

　　E.償債備付率

　　【答案】DE

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　　70.對住宅小區(qū)出入口規(guī)劃設計應滿足(　)等基本功能的要求。

　　A.交流場所功能

　　B.交通功能

　　C.文化象征功能

　　D.防御功能

　　E.標志功能

　　【答案】BDE

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