31.在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的前期策劃中，目標(biāo)客戶選定的重點(diǎn)工作是對目標(biāo)市場中的消費(fèi)者總體進(jìn)行(　)分析。

　　A.收入結(jié)構(gòu)

　　B.年齡結(jié)構(gòu)

　　C.職業(yè)差異

　　D.需求差異

　　【答案】D

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　　32.當(dāng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)受到外部市場環(huán)境的威脅而企業(yè)內(nèi)部狀況又不好使，應(yīng)選擇的發(fā)展戰(zhàn)略是(　)

　　A.發(fā)展型戰(zhàn)略、

　　B.多元化戰(zhàn)略

　　C.扭轉(zhuǎn)性戰(zhàn)略

　　D.防御型戰(zhàn)略

　　【答案】D

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　　33.在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的前期，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)基本目標(biāo)管理中控制的重點(diǎn)是(　)

　　A.質(zhì)量

　　B.工期

　　C.成本

　　D.安全

　　【答案】C

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　　34.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本控制的關(guān)鍵階段是(　)階段。

　　A.工程招標(biāo)

　　B.工程設(shè)計(jì)

　　C.合同管理

　　D.竣工驗(yàn)收

　　【答案】B

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　　35.在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程建設(shè)合同體系中，兩個(gè)最主要的合同主體是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和(　)

　　A.工程設(shè)計(jì)單位

　　B.工程監(jiān)理單位

　　C.工程招投標(biāo)地代理機(jī)構(gòu)

　　D.施工承包單位

　　【答案】D

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　　36.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程竣工掃尾階段，竣工驗(yàn)收計(jì)劃的編制者是(　)

　　A.施工承包單位

　　B.工程監(jiān)理單位

　　C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

　　D.政府質(zhì)量監(jiān)督管理部門

　　【答案】C

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　　37.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程質(zhì)量控制和驗(yàn)收中，對施工質(zhì)量進(jìn)行抽查復(fù)驗(yàn)的組織者是(　)

　　A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

　　B.施工承包單位

　　C.工程設(shè)計(jì)單位

　　D.工程監(jiān)理單位

　　【答案】A

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　　38.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程竣工報(bào)告的編制者是(　)

　　A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

　　B.施工承包單位

　　C.工程監(jiān)理單位

　　D.工程設(shè)計(jì)單位

　　【答案】B

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　　39.關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工決算的說法，正確的是(　)。

　　A.竣工決算包括房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)全過程的全部實(shí)際費(fèi)用

　　B.竣工決算僅包含個(gè)工程費(fèi)和合同規(guī)定給施工承包單位的其他費(fèi)用

　　C.竣工決算時(shí)施工承包單位與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)計(jì)算工程價(jià)款的憑據(jù)

　　D.竣工決算是竣工結(jié)算的一個(gè)重要組成部分

　　【答案】A

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　　40.通過房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)分析、測算和判斷出特定價(jià)值或價(jià)格及提供的相關(guān)專業(yè)意見，稱為(　)。

　　A.價(jià)值類型

　　B.價(jià)值熱點(diǎn)

　　C.估價(jià)目的

　　D.估價(jià)結(jié)果

　　【答案】D

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