11.某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在某市一級(jí)土地市場上通過拍賣購得一宗商業(yè)用地，與該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的出讓人是該市(　)。

　　A.人民政府

　　B.人民政府土地管理部門

　　C.土地儲(chǔ)備中心

　　D.人民政府建設(shè)管理部門

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　　12.國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方式中，既具有協(xié)議出讓方式的優(yōu)點(diǎn)，又可以最大限度避免協(xié)議出讓方式不足的是(　)。

　　A.招標(biāo)

　　B.拍賣

　　C.掛牌

　　D.租賃

　　【答案】C

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　　13.國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的內(nèi)容不包括(　)。

　　A.土地用途

　　B.使用期限

　　C.出讓金金額

　　D.出讓金來源

　　【答案】D

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　　14.國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場價(jià)格額，市、縣人民政府有權(quán)(　)。

　　A.禁止轉(zhuǎn)讓

　　B.調(diào)整價(jià)格

　　C.優(yōu)先購買

　　D.向受讓方收取增值稅

　　【答案】C

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　　15.下列土地狀況變化的情形中，不會(huì)導(dǎo)致國有建設(shè)用地使用權(quán)終止的是(　)。

　　A.因地震造成原地貌徹底改變

　　B.土地使用者拋棄土地

　　C.因河流改道淹沒土地

　　D.土地使用者破產(chǎn)倒閉

　　【答案】D

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　　16.對(duì)房地產(chǎn)市場調(diào)研獲得的信息進(jìn)行研究和比較分析，可對(duì)房地產(chǎn)市場運(yùn)行現(xiàn)狀及存在問題作出判斷和解析，這表明房地產(chǎn)市場調(diào)研具有(　)。

　　A.市場描述

　　B.市場預(yù)測

　　C.市場診斷

　　D.市場調(diào)控

　　【答案】C

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　　17.對(duì)房地產(chǎn)市場調(diào)查區(qū)域內(nèi)居民的價(jià)值觀、風(fēng)俗習(xí)慣以及家庭生活習(xí)慣等內(nèi)容的調(diào)研，屬于房地產(chǎn)市場(　)內(nèi)容的調(diào)研。

　　A.社會(huì)文化環(huán)境

　　B.經(jīng)濟(jì)環(huán)境

　　C.政治法律環(huán)境

　　D.資源環(huán)境

　　【答案】A

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　　18.按照房地產(chǎn)市場調(diào)查問卷設(shè)計(jì)的邏輯性原則，問卷中的問題從先到后排列順序通常是(　)。

　　A.敏感性問題、較難回答的問題、容易回答的問題

　　B.容易回答的問題、敏感性問題、較難回答的問題

　　C.較難回答的問題、容易回答的問題、敏感性問題

　　D.容易回答的問題、較難回答的問題、敏感性問題

　　【答案】D

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　　19.房地產(chǎn)市場調(diào)研優(yōu)先采用的調(diào)研方法通常是(　)。

　　A.實(shí)地踩盤法

　　B.小組訪談法

　　C.文案調(diào)研法

　　D.觀察法

　　【答案】C

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　　20.下列房地產(chǎn)市場調(diào)研報(bào)告的內(nèi)容中，不需要再報(bào)告摘要中出現(xiàn)的是(　)。

　　A.調(diào)研目的和研究對(duì)象

　　B.調(diào)研內(nèi)容和調(diào)研要點(diǎn)

　　C.調(diào)研結(jié)論和建議

　　D.定量計(jì)算過程和檢驗(yàn)過程

　　【答案】D

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