2008中級(jí)《房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)》全真預(yù)測(cè)試卷

　　7、 下列那項(xiàng)不是辦公樓市場(chǎng)區(qū)分析的指標(biāo)( )。

　　A、 區(qū)位通達(dá)度

　　C、位址通達(dá)度

　　B、 業(yè)服務(wù)設(shè)施完備度

　　D、租金水平

　　標(biāo)準(zhǔn)答案： d

　　8、 某中心地能維持供應(yīng)某種商品和勞務(wù)所需的最低購(gòu)買(mǎi)力和服務(wù)水平稱為( )。

　　A、需求門(mén)檻

　　B、中心性

　　C、中心地職能

　　D、商品銷售范圍

　　標(biāo)準(zhǔn)答案： a

　　9、 市場(chǎng)調(diào)研是一種( )。

　　A、 收集房地產(chǎn)市場(chǎng)信息的方法

　　B、 了解房地產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)量的手段

　　C、 通過(guò)信息將消費(fèi)者、顧客和公眾與研究者聯(lián)結(jié)起來(lái)的職能

　　D、 判斷房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)銷策略是否成功的工具

　　標(biāo)準(zhǔn)答案： c

　　解析：研究者通過(guò)市場(chǎng)調(diào)研，獲取信息，了解消費(fèi)者、顧客和公眾的需求

　　10、 土地使用權(quán)抵押合同( )。

　　A、自雙方簽字之日起生效

　　B、自雙方公證之日起生效

　　C、自辦理登記之日起生效

　　D、上述表述均不對(duì)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案： c

　　11、 下列表述正確的是( )。

　　A、同一宗土地使用權(quán)可以設(shè)定兩個(gè)以上的抵押權(quán)

　　B、以兩宗以上土地使用權(quán)設(shè)定同一抵押權(quán)的，視為兩個(gè)抵押標(biāo)的物

　　C、以土地使用權(quán)抵押的，其地上在建工程不隨之抵押

　　D、以已出租的土地使用權(quán)抵押的，原租賃合同無(wú)效

　　標(biāo)準(zhǔn)答案： a

　　12、 若開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的收益率達(dá)不到基準(zhǔn)收益率或預(yù)定的投資收益水平，則( )。

　　A、 NPV>0

　　B、 NPV<0

　　C、 NPV=0

　　D、 NPV≥0

　　標(biāo)準(zhǔn)答案： b