2008年經(jīng)濟師《房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)(中級)》考試真題

　　41.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行租售房地產(chǎn)比委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代理租售房地產(chǎn)的突出優(yōu)勢主要體現(xiàn)在( )方面。

　　A.營銷成本控制 B.營銷經(jīng)驗

　　C.對項目的熟悉程度 D.營銷效果

　　42.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代理租售房地產(chǎn)時，如果追求協(xié)調(diào)和結(jié)算簡單，則宜采用( )方式。

　　A.獨家代理 B.共同代理

　　C.共同代理加參與代理 D.合作代理加參與代理

　　43.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以房地產(chǎn)投資額、稅費、行業(yè)利潤水平等因素為基礎，確定房地產(chǎn)價格的方法，稱為( )。

　　A.成本導向定價法 B.需求導向定價法

　　C.隨行就市定價法 D.比較定價法

　　44.某房地產(chǎn)開發(fā)項目建設周期較長，開發(fā)企業(yè)希望從項目動工開始，即在項目所在地一定半徑范圍內(nèi)進行長時間的廣告宣傳，此時宜選用的廣告媒體是( )。

　　A.電視 B.路牌

　　C.廣播 D.網(wǎng)絡

　　45.在房地產(chǎn)促銷活動中，能夠最快速及時了解客戶對企業(yè)和產(chǎn)品反應的促銷方式是 ( )。

　　A.廣告宣傳促銷 B.公共關系推廣

　　C.人員推銷 D.社會公益活動促銷

　　46.業(yè)主委員會應負責召集或召開的會議不包括( )。

　　A.業(yè)主大會定期會議 B.業(yè)主大會臨時會議

　　C.首次業(yè)主大會會議 D.業(yè)主委員會會議

　　47.新設立的物業(yè)服務企業(yè)，其資質(zhì)等級按最低等級核定，并設( )的暫定期。

　　A.三個月 B.半年

　　C.一年 D.二年

　　48.按照國家有關規(guī)定和業(yè)主大會的決定，可將住宅專項維修資金用于( )。

　　A.購買一級市場國債 B.國債回購

　　C.委托理財 D.購買股票

　　49.《物業(yè)管理條例》規(guī)定，業(yè)主委員會成立后30日內(nèi)必須向物業(yè)所在地的( )備案。

　　A.社區(qū)工作站

　　B.市民政部門

　　C.縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門

　　D.區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門

　　50.下列有關物業(yè)服務企業(yè)特征的表述中，錯誤的是( )。

　　A.物業(yè)服務企業(yè)是獨立的企業(yè)法人

　　B.物業(yè)服務企業(yè)屬于服務性企業(yè)

　　C.物業(yè)服務企業(yè)所提供的服務是非營利性的

　　D.物業(yè)服務企業(yè)具有一定的公共管理性質(zhì)的職能