2008年經(jīng)濟(jì)師《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)(中級(jí))》考試真題

　　51.根據(jù)國(guó)家規(guī)定，對(duì)空置( )年以上的商品房，商業(yè)銀行不得接受其作為貸款的抵押物。

　　A.1 B.2

　　C.3 D.4

　　52.凡符合規(guī)定條件的單位和個(gè)人，都必須按規(guī)定的繳存基數(shù)和繳存比例繳存住房公積金，這一點(diǎn)說(shuō)明住房公積金是( )的住房?jī)?chǔ)金。

　　A.專用性 B.公益性

　　C.互助性 D.強(qiáng)制性

　　53.下列人員中，不可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的是( )。

　　A.離休、退休人員

　　B.單位外派至境外長(zhǎng)期工作人員

　　C.完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的人員

　　D.償還購(gòu)房貸款本息的人員

　　54.房地產(chǎn)抵押貸款證券化中，將抵押貸款整合和信用增級(jí)后在資本市場(chǎng)上發(fā)行證券的機(jī)構(gòu)是( )。

　　A.商業(yè)銀行 B.房地產(chǎn)公司

　　C.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu) D.特殊目的機(jī)構(gòu)

　　55.下列關(guān)于房地產(chǎn)信托主要特點(diǎn)的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是( )。

　　A.房地產(chǎn)信托的業(yè)務(wù)方式既可以是間接融資也可以是直接融資，具有很強(qiáng)的靈活性

　　B.房地產(chǎn)信托投資具有較高的收益性

　　C.房地產(chǎn)的低流動(dòng)性，使得房地產(chǎn)信托投資具有很大的風(fēng)險(xiǎn)性

　　D.房地產(chǎn)信托投資的融資方式以物資為主，在融資方式上具有單一性

　　56.耕地占用稅的基本特點(diǎn)不包括( )。

　　A.強(qiáng)調(diào)對(duì)耕地的保護(hù)

　　B.實(shí)行一次性征收

　　C.以省級(jí)行政區(qū)域?yàn)閱挝�，分別規(guī)定單位稅額

　　D.稅額標(biāo)準(zhǔn)在不同地區(qū)不一樣

　　57.契稅屬于( )。

　　A.貨物和勞務(wù)稅類 B.財(cái)產(chǎn)稅類

　　C.所得稅類 D.其他稅收類

　　58.房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅稅額的計(jì)算公式為( )。

　　A.應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額=營(yíng)業(yè)額×稅率

　　B.應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額=營(yíng)業(yè)毛利潤(rùn)×稅率

　　C.應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額=營(yíng)業(yè)凈利潤(rùn)×稅率

　　D.應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額=銷售成本×稅率

　　59.征收企業(yè)所得稅時(shí)，下列項(xiàng)目中，應(yīng)納入企業(yè)收入總額的是( )。

　　A.財(cái)政撥款 B.政府性基金

　　C.接受捐贈(zèng)的收入 D.行政事業(yè)性收費(fèi)

　　60.某企業(yè)在某大城市擁有一宗面積為3 000平方米的土地使用權(quán)，容積率為l.5，城鎮(zhèn)土地使用稅的標(biāo)準(zhǔn)為每年每平方米5元，則該企業(yè)每年應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅為( )元。

　　A.4 500 B.10 000

　　C.15 000 D.22 500