2004經(jīng)濟(jì)師(中級(jí))房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)試題

　　11.下列關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的說法巾，正確的是( )。

　　a.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)不隨之轉(zhuǎn)讓

　　b.轉(zhuǎn)讓價(jià)格不應(yīng)低于該幅土地使用權(quán)的出讓價(jià)格

　　c.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的。市、縣人民政府有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

　　d.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)不隨之轉(zhuǎn)移

　　12.下列說法中錯(cuò)誤的是( )。

　　a.土地使用權(quán)出讓是一種國(guó)家壟斷行為

　　b.土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓制度基于所有權(quán)與使用權(quán)相分離的原則

　　c.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的所有土地都可能直接出讓

　　d.土地使用期限屆滿前一年，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)朔

　　13.土地使用權(quán)出讓金的支付方式是( )。

　　a.一次支付 b.按照出讓合同約定支付

　　c.分期支付 d.依據(jù)受讓人的資金狀況支付

　　14.下列關(guān)于土地使用權(quán)抵押登記的說法，錯(cuò)誤的是( )。

　　a.應(yīng)登記被擔(dān)保的金額

　　b.應(yīng)登記抵押權(quán)人的姓名或單位名稱

　　c.不必登記土地使用權(quán)價(jià)值

　　d.辦理土地使用權(quán)抵押登記不必交驗(yàn)抵押合同

　　15.轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)時(shí)。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由( )繳納土地使用權(quán)出讓金。

　　a.轉(zhuǎn)讓方 b.受讓方

　　c.轉(zhuǎn)讓方與受讓方各半 d.轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商

　　16.某地塊以招標(biāo)方式出讓。截止開標(biāo)時(shí)，只有m、n兩家公司投標(biāo)，m公司投標(biāo)較早。n公司出價(jià)較高，m、n兩家的投標(biāo)文件都能滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，則應(yīng)當(dāng)( )。

　　a.由m公司中標(biāo)

　　b.由n公司中標(biāo)

　　c.由能夠最大限度滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)者中標(biāo)

　　d.重新招標(biāo)

　　17.某地塊土地使用權(quán)掛牌出讓時(shí)，只有m公司一家在掛牌期限內(nèi)提出報(bào)價(jià)，掛牌截止時(shí)，n公司要求報(bào)價(jià)，且經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)后。n公司提出的報(bào)價(jià)高于m公司，m、i、i兩家公司的報(bào)價(jià)均高于底價(jià)，則( )。

　　a.m公司為競(jìng)得人

　　b.n公司為競(jìng)得人

　　c.應(yīng)重新掛牌

　　d.由能夠最大限度滿足出讓人各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)者為競(jìng)得人

　　18.下列關(guān)于抵押土地使用權(quán)處分的說法中，不正確的是( )。

　　a.抵押權(quán)人受償之前應(yīng)以處分所得金額支付處分抵押土地使用權(quán)的費(fèi)用

　　b.抵押權(quán)人受償之前應(yīng)從處分所得金額中扣除抵押土地使用權(quán)應(yīng)繳納的稅費(fèi)

　　c.土地使用權(quán)設(shè)定抵押后。土地上新增的房屋可以依法連同抵押土地使用權(quán)一同處分

　　d.處分抵押土地使用權(quán)所得金額不足以清償?shù)盅簷?quán)人債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有從新增房屋的處置金額巾獲得優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利

　　19.下列統(tǒng)計(jì)指標(biāo)中，描述某一市場(chǎng)調(diào)研變量集中趨勢(shì)的是( )，它能衡量整個(gè)數(shù)據(jù)集合的中心位置。

　　a.平均數(shù) b.標(biāo)準(zhǔn)差

　　c.頻數(shù)分布 d.變差系數(shù)

　　20.住宅市場(chǎng)中，如果供求比為120%，則表明( )。

　　a.供過于求 b.供不應(yīng)求

　　c.需求潛力較小 d.供給量過大