2004經(jīng)濟(jì)師(中級)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識與實務(wù)試題

　　51.某房地產(chǎn)項目采用成本加成定價法確定的售價是1650萬元，若預(yù)期成本利潤帛為10%，則該項目總成本為( )萬元。

　　a.1485 b.1490

　　c.1500 d.1815

　　52.房地產(chǎn)銷售中。采用現(xiàn)金折扣策略的主要目的是( )。

　　a.增加銷售量 b.降低買方的風(fēng)險

　　c.促銷 d.鼓勵購房者及早付現(xiàn)

　　53.物業(yè)管理招標(biāo)中的評標(biāo)委員會由招標(biāo)人代表和物業(yè)管理方面的專家組成，成員為5人以上單數(shù)，其中招標(biāo)人代表不得多于成員總數(shù)的( )。

　　a.1/2 b.2/3

　　c.1/3 d.1/4

　　54.下列費中，應(yīng)當(dāng)計人物業(yè)管理服務(wù)成本的是( )。

　　a.物業(yè)共用部位的大修費用

　　b.物業(yè)共用部位的中修費用

　　c.物業(yè)共用部位的小修費用

　　d.共用設(shè)施的改造費用

　　55.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)供水、供電、供氣、通信、有線電視等單位委托物業(yè)管理食業(yè)向業(yè)主收取費用，物業(yè)管理企業(yè)( )向業(yè)主收取手續(xù)費。

　　a.不可以

　　b.經(jīng)業(yè)主委員會投票表決同意后可以

　　c.經(jīng)業(yè)主委員會授權(quán)后可以

　　d.經(jīng)這些肌位同意后可以

　　56.被保險房屋發(fā)生保險事故是由“第三者”造成的，保險人可以先按合同向投保人賠償，然后代表投保人向“第三者”行使索賠權(quán)。這種權(quán)利稱為( )。

　　a.反訴權(quán) b.代位求償權(quán)

　　c.代理權(quán) d.追溯權(quán)

　　57.住房公積金貨款在本質(zhì)上是一種( )。

　　a.信用貨款 b.信托貨款

　　c.基金貨款 d.委托貨款

　　58.某人采用等本金還款抵押貨款方式貨款12萬元，分10年攤還，年利字為6%，則每月償還本金額為( )元。

　　a.1000 b.1132

　　c.1332 d.1568

　　59.采用周定利率等額還款方式還款時，( )。

　　a.利息占分期的比重保持不變

　　b.利息占分期的比重逐期增加

　　c.每月還款本金逐漸增加

　　d.每月還款本金逐漸減少

　　60.根據(jù)《中華人民共和同擔(dān)保法》，下列財產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的是( )，

　　a.已依法公告列人拆遷范圍的房地產(chǎn)

　　b.權(quán)屬有爭議的地嚴(yán)

　　c.列入文物保護(hù)的建筑物

　　d.經(jīng)發(fā)包方同意抵押的承包荒地的土地使用權(quán)