2013年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《會(huì)計(jì)》章節(jié)習(xí)題(7)

　　三、計(jì)算題

　　1、

　　【正確答案】：(1)影響收益。因?yàn)樽杂棉k公大樓轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的，貸記“資本公積——其他資本公積”，而資本公積屬于其他綜合收益，因此轉(zhuǎn)換影響收益。

　　收益影響額=2 500-2 290=210(萬(wàn)元)

　　(2)2013年1月1日發(fā)生的非貨幣性資產(chǎn)交換對(duì)損益的影響額=其他業(yè)務(wù)收入2 550-其他業(yè)務(wù)成本(2 600-210)=160(萬(wàn)元)。

　　【解析】具體核算如下：

　　2011年12月31日：

　　借：投資性房地產(chǎn)——成本　　　2 500(公允價(jià)值)

　　累計(jì)折舊　　　　　　　　　 160

　　貸：固定資產(chǎn)　　　　　　　　　　2 450

　　資本公積——其他資本公積　　 210

　　2012年12月31日

　　借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)　　 100

　　貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益 　　　　　　　　100

　　2013年1月1日

　　借：其他業(yè)務(wù)成本 　　　　　　　2 600

　　貸：投資性房地產(chǎn)——成本 　　　　　2 500

　　——公允價(jià)值變動(dòng) 　100

　　借：可供出售金融資產(chǎn)　　　　　　　 1 100

　　庫(kù)存商品　　　　　　　　　　　 900

　　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅)　153

　　銀行存款　　　　　　　　　　　　　397

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入　　　　　　　　　 2 550

　　借：公允價(jià)值變動(dòng)損益　　　100

　　貸：其他業(yè)務(wù)成本　　　　　100

　　借：資本公積——其他資本公積　　　210

　　貸：其他業(yè)務(wù)成本　　　　　　　　　210

　　【答案解析】：

　　【該題針對(duì)“投資性房地產(chǎn)的核算(總)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　2、

　　【正確答案】：(1)借：投資性房地產(chǎn)—成本　　　　　30 000

　　貸：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品　　　　　　　　　　10 000

　　資本公積—其他資本公積　　　20 000

　　(2)每年收到A公司租金及相關(guān)營(yíng)業(yè)稅的會(huì)計(jì)分錄

　　借：銀行存款　　　　　　　　　　1 000

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入　　　　　　　　1 000

　　借：營(yíng)業(yè)稅金及附加　　(1 000×5%)50

　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅　　　　　50

　　(3)2012年12月31日

　　借：投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動(dòng)　　500

　　貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益　(30 500-30 000)500

　　2013年12月31日

　　借：投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動(dòng)　　300

　　貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益(30 800-30 500)300

　　(4)借：投資性房地產(chǎn)—在建　　　　30 800

　　貸：投資性房地產(chǎn)—成本　　　　30 000

　　投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動(dòng)　 800

　　借：投資性房地產(chǎn)—在建　　　1 050

　　貸：銀行存款　　　　　　　　1 000

　　應(yīng)付利息　　　(1 000×5%)50

　　借：投資性房地產(chǎn)—在建(1 000×5%×3/12)12.5

　　貸：應(yīng)付利息　　　　　　　　12.5

　　借：投資性房地產(chǎn)—在建　　　500

　　貸：銀行存款　　　　　　　　500

　　借：投資性房地產(chǎn)—成本　32 362.5(30 800+1 050+12.5+500)

　　貸：投資性房地產(chǎn)—在建　　　32 362.5

　　(5)借：銀行存款　　　　　　　　　　60 000

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入　　　　　　　　60 000

　　借：其他業(yè)務(wù)成本　　　　　　　 11 562.5

　　公允價(jià)值變動(dòng)損益　2 800(800+2 000)

　　資本公積—其他資本公積　　　　20 000

　　貸：投資性房地產(chǎn)—成本　　　　 　32 362.5

　　—公允價(jià)值變動(dòng)　　　2 000

　　【答案解析】：

　　【該題針對(duì)“投資性房地產(chǎn)的核算(總)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

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