2014北京公務員時事:公積金提取難催生灰色產業(yè)鏈

　　時事政治：一邊是連續(xù)四年每個月單位和個人定期繳納的住房公積金，數(shù)額達6萬元;一邊卻面臨著這6萬元一分錢很難取出來的尷尬。在北京一家國企上班的蔡女士目前面臨住房公積金提取的煩惱，她不禁疑惑，“惠民”的住房公積金政策到底惠了誰，又苦了誰?

　　房東不配合 租房者提取公積金難

　　“北漂”四年后，蔡女士最近考上了老家的公務員，準備辭去在北京的工作。打電話查詢了這幾年的公積金余額之后，蔡女士想等離職時把自己這幾年的公積金都提取出來。

　　但當蔡女士撥打了北京市住房公積金管理中心的熱線電話，接電話的工作人員卻明確告訴蔡女士，像蔡女士這種外地城鎮(zhèn)戶口離職后并離開北京的情況不能提取公積金。

　　“那 我的6萬塊錢不是打水漂了嗎?”蔡女士既著急又心疼自己辛辛苦苦掙的錢。她打開北京市住房公積金的官方網站查詢，看到住房公積金的提取條件一共有十二種情 況，這十二種情況分別是：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的;(四)出境定 居的;(五) 償還自住住房貸款本息的;(六) 房租支出超出家庭工資收入5%的;(七) 生活困難，正在領取城鎮(zhèn)最低生活保障金的;(八) 遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴重困難的;(九) 進城務工人員，與單位解除勞動關系的;(十) 在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡的;(十一) 死亡或者被宣告死亡的;(十二) 北京住房公積金管理委員會規(guī)定的其他情形。

　　蔡女士的房租一個月是2000元，而工資一個月是5000元，房租支出早就超過家庭工資收入的5%。按此規(guī)定，蔡女士應該可以在離職前用租房的名義來提取公積金。

　　北京住房公積金網上明確規(guī)定，因支付房租首次提取住房公積金時應備齊房屋租賃合同、房租完稅發(fā)票、個人身份證及銀行儲蓄賬號。其中，完稅發(fā)票須由房主攜身份證、房產證到地稅部門申報、對出租房屋繳納稅款后方可獲得。

　　對照上述規(guī)定，蔡女士趕緊跟她的房東楊先生聯(lián)系，想讓楊先生給她房租完稅發(fā)票。

　　但是令蔡女士失望的是，楊先生一口回絕了蔡女士的要求�！袄U納租房所得稅后，我這個房子就得在財政局和稅務局那邊備案了，那還不得年年都要繳稅了?”

　　記者對身邊人群做了一個簡單的小調查，發(fā)現(xiàn)很少有租賃房上報備案的房屋業(yè)主。一位稅務代征點的工作人員告訴記者，九成房主都沒有繳納個人出租房產稅。

　　出租房所得稅轉嫁到租房者頭上

　　無奈之下，蔡女士在網上尋求幫助，她發(fā)現(xiàn)網絡上有好多從事代辦住房公積金項目的中介機構，于是找了評價還不錯的一家中介。中介稱，可以提供租房、買房等符合公積金提取條件的所有材料，幫忙提取公積金。

　　按 照蔡女士公積金的余額，中介幫她算出了能提取這個余額的房租，每月為5500元。因為根據北京市住房公積金管理中心的規(guī)定，職工房租超出家庭工資收入的規(guī) 定比例提取住房公積金，職工及其配偶每年可以提取一次，但年提取總額不應高于年房租總額超出家庭年工資收入規(guī)定比例的部分。

　　中介告訴蔡女士，兩天后到朝陽區(qū)某個人出租房屋稅收代征點繳納出租房所得稅，以取得房租完稅發(fā)票。

　　兩 天后，蔡女士一早來到指定地點，和中介一位人士匯合。這是朝陽區(qū)某地稅所大門外的一處平房，平房里掛著一個牌子，上面寫著“個人出租房屋稅收代收點”字 樣。中介工作人員手里拿著一份朝陽區(qū)某房屋房本和依照房本擬出的“假”租房合同，帶領蔡女士走進代收點等待辦理房屋租完稅發(fā)票手續(xù)。

　　蔡女士注意到，平房內大約有十幾個人等候辦理手續(xù)，幾乎大部分都有“黃牛”(中介)帶領。屋里一共三個工作人員，兩個負責辦理，一個負責咨詢。

　　“黃�！睂φ麄�流程非常嫻熟，在他的“幫助”下，蔡女士很快就拿到了完稅發(fā)票。第二天，她帶齊了所有的材料去住房公積金辦理相關提取公積金的手續(xù)。一個星期后，蔡女士拿到了自己的6萬多塊錢公積金。

　　雖然如愿以償?shù)啬玫搅隋X，但有一件事讓蔡女士的心里很不平衡。按照中介和蔡女士的約定，房東的出租房屋所得稅實際上由租房者，也就是蔡女士來承擔。

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