2013注冊會計師《稅法》課后作業(yè)題及答案(8)

　　二、多項選擇題

　　1.

　　【答案】CD

　　【解析】選項A：產(chǎn)權(quán)屬于國家所有的房屋，由經(jīng)營管理單位繳納房產(chǎn)稅;選項B：產(chǎn)權(quán)出典的房屋，由承典人繳納房產(chǎn)稅。

　　2.

　　【答案】AB

　　【解析】選項CD按照租金收入計算繳納房產(chǎn)稅。

　　3.

　　【答案】ACD

　　【解析】選項B：對更換房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施的，在將其價值計入房產(chǎn)原值時，可扣減原來相應(yīng)設(shè)備和設(shè)施的價值。

　　4.

　　【答案】ABD

　　【解析】選項A：居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)，由實際經(jīng)營的代管人或者使用人繳納房產(chǎn)稅，其中自營的，依照房產(chǎn)余值計征房產(chǎn)稅，出租的，依照租金收入計征房產(chǎn)稅;選項B：出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅;選項D：經(jīng)營租賃的房產(chǎn)，以勞務(wù)作為報酬抵付房租收入的，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)赝�類房屋的租金水平，確定租金標準，從租計征房產(chǎn)稅。

　　5.

　　【答案】AC

　　【解析】選項A：學(xué)校自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅，附屬的招待所用房，應(yīng)征收房產(chǎn)稅;選項B：宗教寺廟內(nèi)宗教人員使用的生活用房屬于宗教寺廟自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅;選項C：政府部門自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅，對外出租的房產(chǎn)應(yīng)征收房產(chǎn)稅;選項D：個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。

　　6.

　　【答案】CD

　　【解析】選項A：對同時經(jīng)營其他產(chǎn)品的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場和農(nóng)貿(mào)市場使用的房產(chǎn)，按其他產(chǎn)品與農(nóng)產(chǎn)品交易場地面積的比例確定征免房產(chǎn)稅;選項B：損壞不堪使用的房屋和危險房屋，經(jīng)有關(guān)部門鑒定，在停止使用后，可免征房產(chǎn)稅。

　　7.

　　【答案】ABD

　　【解析】城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額。

　　8.

　　【答案】AD

　　【解析】選項A：對企業(yè)的鐵路專用線、公路等用地，除另有規(guī)定者外，在企業(yè)廠區(qū)以內(nèi)的，應(yīng)照章征收城鎮(zhèn)土地使用稅;在廠區(qū)以外、與社會公用地段未加隔離的，暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅。選項D：宗教寺廟自用的土地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅，用于經(jīng)營的土地，應(yīng)照章征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　9.

　　【答案】ACD

　　【解析】選項B：對鹽場的鹽灘、鹽礦的礦井用地，暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅，鹽場、鹽礦的生產(chǎn)廠房、辦公、生活區(qū)用地，應(yīng)照章征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　10.

　　【答案】CD

　　【解析】選項A：納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;選項B：納稅人新征用的非耕地，自批準征用次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　11.

　　【答案】BC

　　【解析】契稅的征稅對象是境內(nèi)轉(zhuǎn)移的土地、房屋權(quán)屬。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。對于規(guī)定的法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬，不征收契稅。

　　12.

　　【答案】AD

　　【解析】選項B：企業(yè)獲得土地使用權(quán)而免繳土地出讓金的，不得因減免土地出讓金而減免契稅;選項C：因不可抗力喪失住房而重新購買住房的，酌情準予減征或免征契稅，并不一定是免征契稅。

　　13.

　　【答案】ACD

　　【解析】選項B：對承受國有土地使用權(quán)應(yīng)支付的土地出讓金，要征收契稅，不得因減免出讓金而減免契稅。

　　14.

　　【答案】CD

　　【解析】選項AB：房屋贈與、以獲獎方式取得的房屋，房屋的權(quán)屬發(fā)生了變化，承受方要繳納契稅。

　　15.

　　【答案】ACD

　　【解析】房地產(chǎn)的出租，不是契稅的征收范圍。

　　16.

　　【答案】ABC

　　【解析】選項AB：契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天;選項CD：契稅在土地、房屋所在地的征收機關(guān)繳納。

　　17.

　　【答案】ACD

　　【解析】所謂“耕地”是指種植農(nóng)業(yè)作物的土地，包括菜地、園地。其中園地包括花圃、苗圃、茶園、果園、桑園和其他種植經(jīng)濟林木的土地。

　　18.

　　【答案】BCD

　　【解析】學(xué)校、幼兒園、養(yǎng)老院、醫(yī)院、軍事設(shè)施占用耕地，免征耕地占用稅;鐵路線路、公路線路、飛機場跑道、停機坪、港口、航道占用耕地，減按每平方米2元的稅額征收耕地占用稅。

　　19.

　　【答案】ABD

　　【解析】獲準占用耕地的單位或者個人應(yīng)當(dāng)在收到土地管理部門的通知之日起30日內(nèi)繳納耕地占用稅。

　　20.

　　【答案】ABC

　　【解析】納稅人臨時占用耕地，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定繳納耕地占用稅，納稅人在批準臨時占用耕地的期限內(nèi)恢復(fù)所占用耕地原狀的，全額退還已經(jīng)繳納的耕地占用稅。

　　相關(guān)推薦：

　　2013注冊會計師考試《稅法》300個重要知識點

　　2013注冊會計師《稅法》考情分析及框架結(jié)構(gòu)匯總

　　2013年注冊會計師考試《稅法》單元測試題13套