2013注冊會計師《稅法》課后作業(yè)題及答案(8)

　　二、多項選擇題

　　1.

　　【答案】CD

　　【解析】選項A：產(chǎn)權屬于國家所有的房屋，由經(jīng)營管理單位繳納房產(chǎn)稅;選項B：產(chǎn)權出典的房屋，由承典人繳納房產(chǎn)稅。

　　2.

　　【答案】AB

　　【解析】選項CD按照租金收入計算繳納房產(chǎn)稅。

　　3.

　　【答案】ACD

　　【解析】選項B：對更換房屋附屬設備和配套設施的，在將其價值計入房產(chǎn)原值時，可扣減原來相應設備和設施的價值。

　　4.

　　【答案】ABD

　　【解析】選項A：居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)，由實際經(jīng)營的代管人或者使用人繳納房產(chǎn)稅，其中自營的，依照房產(chǎn)余值計征房產(chǎn)稅，出租的，依照租金收入計征房產(chǎn)稅;選項B：出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產(chǎn)權所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅;選項D：經(jīng)營租賃的房產(chǎn)，以勞務作為報酬抵付房租收入的，應根據(jù)當?shù)赝�類房屋的租金水平，確定租金標準，從租計征房產(chǎn)稅。

　　5.

　　【答案】AC

　　【解析】選項A：學校自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅，附屬的招待所用房，應征收房產(chǎn)稅;選項B：宗教寺廟內(nèi)宗教人員使用的生活用房屬于宗教寺廟自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅;選項C：政府部門自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅，對外出租的房產(chǎn)應征收房產(chǎn)稅;選項D：個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。

　　6.

　　【答案】CD

　　【解析】選項A：對同時經(jīng)營其他產(chǎn)品的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場和農(nóng)貿(mào)市場使用的房產(chǎn)，按其他產(chǎn)品與農(nóng)產(chǎn)品交易場地面積的比例確定征免房產(chǎn)稅;選項B：損壞不堪使用的房屋和危險房屋，經(jīng)有關部門鑒定，在停止使用后，可免征房產(chǎn)稅。

　　7.

　　【答案】ABD

　　【解析】城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額。

　　8.

　　【答案】AD

　　【解析】選項A：對企業(yè)的鐵路專用線、公路等用地，除另有規(guī)定者外，在企業(yè)廠區(qū)以內(nèi)的，應照章征收城鎮(zhèn)土地使用稅;在廠區(qū)以外、與社會公用地段未加隔離的，暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅。選項D：宗教寺廟自用的土地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅，用于經(jīng)營的土地，應照章征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　9.

　　【答案】ACD

　　【解析】選項B：對鹽場的鹽灘、鹽礦的礦井用地，暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅，鹽場、鹽礦的生產(chǎn)廠房、辦公、生活區(qū)用地，應照章征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　10.

　　【答案】CD

　　【解析】選項A：納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;選項B：納稅人新征用的非耕地，自批準征用次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　11.

　　【答案】BC

　　【解析】契稅的征稅對象是境內(nèi)轉移的土地、房屋權屬。土地使用權的轉讓不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權的轉移。對于規(guī)定的法定繼承人繼承土地、房屋權屬，不征收契稅。

　　12.

　　【答案】AD

　　【解析】選項B：企業(yè)獲得土地使用權而免繳土地出讓金的，不得因減免土地出讓金而減免契稅;選項C：因不可抗力喪失住房而重新購買住房的，酌情準予減征或免征契稅，并不一定是免征契稅。

　　13.

　　【答案】ACD

　　【解析】選項B：對承受國有土地使用權應支付的土地出讓金，要征收契稅，不得因減免出讓金而減免契稅。

　　14.

　　【答案】CD

　　【解析】選項AB：房屋贈與、以獲獎方式取得的房屋，房屋的權屬發(fā)生了變化，承受方要繳納契稅。

　　15.

　　【答案】ACD

　　【解析】房地產(chǎn)的出租，不是契稅的征收范圍。

　　16.

　　【答案】ABC

　　【解析】選項AB：契稅的納稅義務發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質(zhì)憑證的當天;選項CD：契稅在土地、房屋所在地的征收機關繳納。

　　17.

　　【答案】ACD

　　【解析】所謂“耕地”是指種植農(nóng)業(yè)作物的土地，包括菜地、園地。其中園地包括花圃、苗圃、茶園、果園、桑園和其他種植經(jīng)濟林木的土地。

　　18.

　　【答案】BCD

　　【解析】學校、幼兒園、養(yǎng)老院、醫(yī)院、軍事設施占用耕地，免征耕地占用稅;鐵路線路、公路線路、飛機場跑道、停機坪、港口、航道占用耕地，減按每平方米2元的稅額征收耕地占用稅。

　　19.

　　【答案】ABD

　　【解析】獲準占用耕地的單位或者個人應當在收到土地管理部門的通知之日起30日內(nèi)繳納耕地占用稅。

　　20.

　　【答案】ABC

　　【解析】納稅人臨時占用耕地，應當依照規(guī)定繳納耕地占用稅，納稅人在批準臨時占用耕地的期限內(nèi)恢復所占用耕地原狀的，全額退還已經(jīng)繳納的耕地占用稅。

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