2013注冊會計師《稅法》課后作業(yè)題及答案(8)

　　三、計算分析題

　　【答案】

　　(1)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=2000×(1-20%)×1.2%×3/12=4.8(萬元)

　　(2)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=5×12×2×12%=14.4(萬元)

　　(3)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=1100×(1-20%)×1.2%×3/12=2.64(萬元)

　　(4)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=800×(1-20%)×1.2%×11/12+12000×(1-20%)×1.2%×1/12=16.64(萬元)。

　　【解析】

　　(1)經(jīng)有關(guān)部門鑒定，對毀損不堪使用的房屋和危險房屋，在停止使用后，可免征房產(chǎn)稅。(2)以房產(chǎn)投資，收取固定收入，不承擔(dān)聯(lián)營風(fēng)險的，實際是以聯(lián)營名義取得房產(chǎn)租金，應(yīng)按照租金收入計算繳納房產(chǎn)稅。

　　(3)納稅人委托施工單位建設(shè)的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起計征房產(chǎn)稅。

　　(4)納稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅。本題中甲企業(yè)修理廠房未超過半年，在修理期間不能免征房產(chǎn)稅。

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