| 第 1 頁：【知識點1】租賃的概念與分類 |
| 第 2 頁：【知識點2】租賃費用及其報價形式 |
| 第 3 頁：【知識點3】租賃的會計處理 |
| 第 4 頁：【知識點4】租賃的稅務(wù)處理 |
| 第 5 頁：【知識點5】經(jīng)營租賃的決策分析 |
| 第 6 頁：【知識點6】融資租賃的決策分析 |
【知識點2】租賃費用及其報價形式(租金包括哪些內(nèi)容)
租賃的基本特征是都是承租人向出租人承諾提供系列的現(xiàn)金支付。租賃費用報價形式和支付形式雙方可以靈活安排，是協(xié)商一致的產(chǎn)物，而沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。
租賃費用的經(jīng)濟內(nèi)容包括出租人的全部出租成本和利潤。出租成本包括租賃資產(chǎn)的購置成本、營業(yè)成本以及相關(guān)的利息。如果出租人收取的租賃費用超過其成本，剩余部分則成為利潤。
|
租賃費用的報價形式 |
租金包括的內(nèi)容 |
|
合同分別約定租金、利息和手續(xù)費 |
租賃資產(chǎn)的購置成本。 |
|
合同分別約定租金和手續(xù)費 |
（1）租賃資產(chǎn)的購置成本；（2）相關(guān)的利息。 |
|
合同只約定一項綜合租金，沒有分項的價格 |
（1）租賃資產(chǎn)的購置成本；（2）相關(guān)的利息；（3）營業(yè)成本；（4）出租人的利潤 |
【例·單選題】(2009年新制度)2009年9月承租人和出租人簽訂了一份租賃合同，合同規(guī)定租賃資產(chǎn)的購置成本200萬元，承租人分10年償還，每年支付租金20萬元，在租賃開始日首付，尚未償還的租賃資產(chǎn)購置成本以5%的年利率計算并支付利息，在租賃開始日首付。租賃手續(xù)費為15萬元，于租賃開始日一次性付清。根據(jù)這份租賃合同，下列表述中，正確的是( )。
A.租金僅指租賃資產(chǎn)的購置成本
B.租金不僅僅指租賃資產(chǎn)的購置成本
C.僅以手續(xù)費補償出租人的期間費用
D.利息和手續(xù)費就是出租人的利潤
『正確答案』A
『答案解析』本題中，合同分別約定租金、利息和手續(xù)費，此時，租金僅指租賃資產(chǎn)的購置成本，利息和手續(xù)費用于補償出租人的營業(yè)成本，如果還有剩余則成為利潤。
相關(guān)推薦：
| 北京 | 天津 | 上海 | 江蘇 | 山東 |
| 安徽 | 浙江 | 江西 | 福建 | 深圳 |
| 廣東 | 河北 | 湖南 | 廣西 | 河南 |
| 海南 | 湖北 | 四川 | 重慶 | 云南 |
| 貴州 | 西藏 | 新疆 | 陜西 | 山西 |
| 寧夏 | 甘肅 | 青海 | 遼寧 | 吉林 |
| 黑龍江 | 內(nèi)蒙古 |
